Huis gemengd gebruik te koop - Balen RBT26042

Vaartstraat 28 2490 Balen

397 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 2 Badkamer(s)
Vaartstraat 28 2490 Balen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Balen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Centraal gelegen te Balen bevindt zich deze prachtige woning met industriële look. Een karakterpand waar werk en privé perfect samenkomen! Naast een riante woonruimte beschikt deze eigendom ook over een commerciële ruimte of bureauruimte, ideaal voor een zelfstandig (bij)beroep. Bij het betreden van de woning komen we binnen in de ruimte van 16 m² die ideaal is voor een zelfstandig (bij)beroep. Geen bijberoep of geen bureauruimte nodig? Dan kan van deze ruimte een prachtige entree met vestiaire gemaakt worden of zelfs een extra slaapkamer. Verder in de gang hebben we toegang tot de eerste badkamer, een gastentoilet en de ruime uitgeruste keuken die uitkijkt op de buitenruimte. Aansluitend vinden we de lichtrijke leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging/wasplaats met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom in loftstijl van maar liefst 33 m². Daarnaast vinden we op deze etage nog een tweede badkamer, evenals een praktische dressing terug. Een vaste trap leidt naar de zolder van +- 40 m², die een zee aan opbergruimte biedt of waarvan je nog extra slaapkamer(s) kunt maken. De achtertuin met overkapping is perfect om te genieten van het buitenleven en is ook bereikbaar via een servitude. Extra: Zeer energiezuinig (energielabel B), volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022, elektrische installatie CONFORM AREI, asbestveilig, voldoende parkeermogelijkheden! Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek al de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 397 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 350 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

232 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Totale grondoppervlakte

222 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240820-0003345348-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT26042 Ref. verkoper: 2491 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

238 m 2' 51''

Treinstations

Balen / Baelen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Laadstations

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Winkels

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfen

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Beringen bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 42 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Jumbo Balen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Balen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Balen New (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Kempense Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Balen / Baelen": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kruiwagenstraat 20") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 15 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kruierie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Dol-Fijn Balen" binnen 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Het Egeltje", 1 minuut afstand met de fiets.Ksom 4 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets