Huis gemengd gebruik te koop - Balen RBT45153

Vaartstraat 28 2490 Balen

397 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 232
  • 2 Badkamer(s)
Vaartstraat 28 2490 Balen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Balen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Centraal gelegen te Balen bevindt zich deze prachtige woning met industriële look. Een karakterpand waar werk en privé perfect samenkomen! Naast een riante woonruimte beschikt deze eigendom ook over een commerciële ruimte of bureauruimte, ideaal voor een zelfstandig (bij)beroep. Bij het betreden van de woning komen we binnen in de ruimte van 16 m² die ideaal is voor een zelfstandig (bij)beroep. Geen bijberoep of geen bureauruimte nodig? Dan kan van deze ruimte een prachtige entree met vestiaire gemaakt worden of zelfs een extra slaapkamer. Verder in de gang hebben we toegang tot de eerste badkamer, een gastentoilet en de ruime uitgeruste keuken die uitkijkt op de buitenruimte. Aansluitend vinden we de lichtrijke leefruimte. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een berging/wasplaats met ingebouwde kasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom in loftstijl van maar liefst 33 m². Daarnaast vinden we op deze etage nog een tweede badkamer, evenals een praktische dressing terug. Een vaste trap leidt naar de zolder van +- 40 m², die een zee aan opbergruimte biedt of waarvan je nog extra slaapkamer(s) kunt maken. De achtertuin met overkapping is perfect om te genieten van het buitenleven en is ook bereikbaar via een servitude. Extra: Zeer energiezuinig (energielabel B), volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2022, elektrische installatie CONFORM AREI, asbestveilig, voldoende parkeermogelijkheden! Mis deze unieke kans niet om wonen en werken te combineren op een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek al de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 397 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 350 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

232 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

222 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

132 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240820-0003345348-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

20/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT45153 Ref. verkoper: 2524 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dol-Fijn Balen

392 m 1' 20'' 392 m 46'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Het Egeltje

375 m 1' 16'' 375 m 43'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Ksom 4

3,2 km 11' 3,3 km 3' 3 km 38' 3,2 km 38'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,7 km 15'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

251 m 3'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

251 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

238 m 2' 51''

Treinstations

Baelen / Balen

311 m 1' 11'' 311 m 29'' 311 m 4' 311 m 4'

Laadstations

Kruiwagenstraat 20

6,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Kruierie

349 m 1' 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Winkels

Jumbo Balen

671 m 2' 34'' 671 m 58'' 649 m 8' 671 m 8'

Lidl Balen

813 m 2' 45'' 813 m 1' 5'' 804 m 10' 813 m 10'

Colruyt Balen New

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Golfen

Kempense Golf Club

6,6 km 8'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Kempense Golf Club" op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Turnhout is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Weert bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Dol-Fijn Balen", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ksom 4" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Het Egeltje", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Jumbo Balen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Balen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Balen New (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kruiwagenstraat 20") is 8 minuten rijden.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kruierie" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Baelen / Balen" treinstation zijn.De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg is in 15 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets