Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBC96055

Rue Herman Reuleaux 1A et 1b 1A 4020 Luik

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC96055

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 7 Badkamer(s)
Rue Herman Reuleaux 1A et 1b 1A 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose un ensemble immobilier rare composé de 9 unités, idéalement situé dans le quartier d’Amercoeur, à deux pas du centre-ville de Liège. Ce bien, réparti sur deux lots distincts, constitue une opportunité unique pour investisseurs ou porteurs de projets de colocation à haut rendement. Lot 1 : un immeuble comprenant 3 appartements situés au rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, chacun composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche, ainsi que 3 studios aménagés sur trois niveaux avec, pour chacun, un espace séjour/chambre de ±15 m² et une salle de douche de ±4 m². Lot 2 : une maison unifamiliale développée sur 4 niveaux, parfaitement adaptée à un projet de colocation 3 chambres. La configuration actuelle est la suivante : rez-de-chaussée avec cuisine, 1er étage avec salle de bain, 2e et 3e étages avec deux chambres distinctes. Un permis d’urbanisme a été introduit en vue de regrouper les deux lots et de surélever l’ensemble. Ce projet permettrait la création de 4 appartements une chambre et 2 duplex spacieux, modernes et lumineux, optimisant considérablement la rentabilité du bien. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative croissante dans ce secteur dynamique. Le rendement locatif actuel s’élève à ± 4.900 €/mois. Proche des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers, ce bien réunit tous les critères pour un investissement sûr et rentable. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19947 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/03/2029

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC96055 Ref. verkoper: 6828744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

172 m 40'' 220 m 26'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

179 m 51'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

179 m 51'' 179 m 21'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

726 m 2' 57'' 726 m 1' 29'' 487 m 6' 487 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

697 m 1' 12''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

165 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

386 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Bressoux

1,9 km 6' 2 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 43' 12,3 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

184 m 1' 11'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

619 m 2' 10'' 781 m 1' 15'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 4' 1,6 km 2' 17'' 644 m 11' 1 km 12'

Carrefour Express Liege Outremeuse

1,3 km 5' 1,7 km 2' 21'' 674 m 7' 854 m 10'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,3 km 2' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 27''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Amercoeur" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de auto.Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Het kost je slechts 1 minuut om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen