Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBB45895

Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal

Voorstel vanaf 375 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Basse Campagne 181 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Doe een bod vanaf €375,000 Gelegen op één van de hoofdwegen van Herstal, met een strategische ligging en een uitstekende zichtbaarheid, biedt Makelaardij Wolfs u dit ruime handelspand met woonruimte en parking aan. In de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen is dit pand met zijn vele gebruiksmogelijkheden een perfecte investeringsopportuniteit ! Kelderverdieping : twee opslagkelders met externe toegang. Begane grond : +/- 100 m² commerciële ruimte, twee aparte toiletten, +/- 10 m² machinekamer, zijgang met slagboom, achterruimte (of grote parkeerplaats, opslag, enz.), privéparkeerplaats aan de voorkant, aparte ingangshal voor het appartement op de eerste verdieping. 1ste verdieping : hal met meterkast, woonkamer van +/- 31 m², half ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 15 m², badkamer (bad, wastafels, toilet), ruim terras van +/- 17 m² met trap naar de tuin. Diverse : PVC dubbele beglazing, rolluiken op de achterverdieping, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning, alarmsysteem, totale oppervlakte: 1.458 m², bruikbare oppervlakte: +/- 252 m², K.I.: 1.322 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230914020768, EPC : C, Energiescore : 249 kWh/m².an, Energieverbruik : 24.279 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 322 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Bewoonbare opp.

196 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1458 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24279 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/09/2033

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB45895 Ref. verkoper: 6077164 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

787 m 2' 44'' 834 m 1' 13'' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

610 m 2' 2'' 610 m 38'' 610 m 4' 610 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

610 m 2' 2'' 610 m 38'' 610 m 4' 610 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2 km 7' 2,2 km 2' 19'' 1,9 km 8' 2 km 24'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

398 m 23''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

162 m 1' 56''

Treinstations

Milmort

4,3 km 18' 5,8 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

16,2 km 1º 5' 16,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

5,8 km 27' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Winkels

Lidl Herstal

31 m 10'' 31 m 3'' 31 m 22'' 31 m 22''

Aldi Herstal

223 m 51'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Hypermarché Carrefour Herstal

540 m 1' 47'' 540 m 52'' 540 m 6' 540 m 6'

Pretparken

Archéoforum

10,9 km 9'

Musea

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

11,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale IV", 2 minuten afstand met de fiets.Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Op 68 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 6 minuten rijden.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 2 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Herstal (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

e31d30af-1df9-4126-8140-ad326d754d5a.pdf

Download