Huis gemengd gebruik te koop - Awans VBB96498

Rue de Bruxelles 215 4340 Awans

Voorstel vanaf 950 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB96498
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 375 m²
  • 1 Garage
  • 53 Parkeerplaats(en)
Rue de Bruxelles 215 4340 Awans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Awans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier sur AWANS, ce bien est composé comme suit :

AU SOUS SOL : Cave (16) - Chaufferie (6) - Vestiaire Homme (10) - Vestiaire Femme (10) - Cave rangement (5)
AU RDC : Terrasse avant (40) - Salle snack (35) - Cuisine snack (18) - WC (20) - Salle restaurant (105) - Véranda (30) - Cuisine restaurant (40) - Terrasse extérieure avec bateau (270) - Parking 50 places - Entrée indépendante appartement et bureau (5) 
AU 1ER ETAGE : 2 bureaux (21-5) - Terrasse pour bureaux (30) - Entrée appartement (2) - Pièce de vie (46) - Hall de nuit (5) - 2 chambres (12-12) - Salle de bains (5) - Buanderie (6) - WC indépendant (2)

Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec restaurant, snack et appartement
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, comprenant un restaurant entièrement rénové, un snack et un appartement de deux chambres. Vous êtes à la recherche d’un projet pérenne et rentable ? Cette offre est faite pour vous !

Idéalement situé à proximité de l'autoroute, sur l'axe principal reliant Ans à Awans, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'un accès optimaux.

L’ensemble a été rénové avec soin, incluant une cuisine professionnelle neuve pour le restaurant. Aucun travaux supplémentaires ne sont nécessaires, permettant ainsi une prise en main immédiate de l’activité. Le restaurant, reconnu pour sa superbe terrasse arrière ornée d’un bateau grandeur nature, offre un cadre unique pouvant se transformer en bar à cocktails durant l'été.

Pour en savoir plus sur les nombreuses opportunités d'investissement offertes par cet ensemble immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui.

Toiture : Bon état 
Electricité : Non conforme
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage 
Revenu cadastral : 3690€ 

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 690 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

375 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

50

Terras

Ja

Oppervlakte terras

270 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

2345 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Ambachtelijk gebied (commercieel, kantoren, kleine industrie)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB96498 Ref. verkoper: 6326478 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

254 m 50'' 254 m 18'' 254 m 3' 254 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ans

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

92 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

2,7 km 32'

Treinstations

Ans

2,2 km 9' 2,1 km 2' 37'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 6 km 7' 3,8 km 47'

Laadstations

Chaussée De Bruxelles

520 m 54''

Autodelen

Cambio - Montlégia

4,9 km 17' 4,2 km 35' 4,8 km 58'

Winkels

Shop & Go Delhaize Awans

539 m 1' 49'' 539 m 39'' 504 m 6' 539 m 6'

Aldi Awans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 18'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Intermarché Ans

1,5 km 5' 1,5 km 1' 47'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

8,8 km 10'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

10 km 12'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,9 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

3,9 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,9 km 13'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Awans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Awans (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ans", in minder dan 3 minuten met de auto.3 Petits Pas is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chaussée De Bruxelles") is 1 minuut rijden.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 58 minuten lopen.Het kost je slechts 3 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen