Huis gemengd gebruik te koop - Burg-Reuland VBB49004

Wemperhardter Straße 45 4790 Burg-Reuland

438 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wemperhardter Straße 45 4790 Burg-Reuland

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Burg-Reuland?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Wunderschöne Doppelhaushälfte zu verkaufen in der Gemeinde Burg-Reuland (Malscheid), ganz in der Nähe der luxemburgischen Grenze (1 km).

Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 141 m² (191m² ingesamt) bietet einen herrlichen Blick und verfügt über einen privaten Garten von 120 m², der nach Süden ausgerichtet ist, sowie 2 Carports. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Gartengeschoss und Untergeschoss: Mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum (34 m²), ein großes Wohnzimmer (31 m²), eine voll ausgestattete Küche (8,15 m²), ein Esszimmer (23 m²) mit Zugang zur großen Terrasse (16,4 m²) und dem großen Garten (120 m²), sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoss und ersten Stock: 3 Schlafzimmer: 16,23 m² mit Balkon (6,3 m²) + 15,20 m² + 20,33 m², ein Badezimmer mit WC, ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus.

Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden (35 m²) und hat einen Technikraum (auf der linken Seite des Hauses).

Erstbezug des Hauses im Jahr 2018 (hochwertige Materialien).

Diverse Merkmale: Traditionelle Bauweise (Betonblock) – Energieklasse B (104 kWh/m².a) – isolierte Fassade, kürzlich neu gestrichen – Wärmepumpe – Fußbodenheizung (VMC) – PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Jalousien.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der jährliche Nettokatasterertrag beträgt 910 €. Die monatlichen Kosten (Heizung, Verwaltung, Gemeinschaftsbereiche) belaufen sich auf 240 €/Monat.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 438 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

2012

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

333 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

84 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB49004 Ref. verkoper: 2081469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae P'Tits Soleils

9,6 km 41' 10,5 km 11' 7,4 km 1º 60' 9,1 km 1º 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,4 km 37' 9,3 km 9' 6,2 km 1º 45' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

8,4 km 37' 9,3 km 9' 6,2 km 1º 45' 7,5 km 1º 30'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

372 m 4'

Treinstations

Troisvierges

6,7 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

10,1 km 10'

Winkels

Trafic Gouvy

5,5 km 23' 5,8 km 5' 3,7 km 1º 8' 5,5 km 1º 5'

Spar Gouvy

10,5 km 44' 11,3 km 12' 8,2 km 2º 10' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

22,2 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

25,8 km 25'

Golfen

The Green House Golf

16,8 km 16'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Troisvierges" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 16 minuten afstand.In 25 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.Binnen 19 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Gouvy (5 minuten rijden), Spar Gouvy (12 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae P'Tits Soleils" op 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 37 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder