Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBA67581
Rue des Carmes 20-22 4800 Verviers
319 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport 3 logements + un rez commercial en ordre urbanistique.
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Toon alles Toon minder
Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/0iHwFklnX6L9TViY-gejqS
Composition:
Rez: un rez commercial d'une surface de +/- 55 M2 avec entrée séparée. Deux Pièces commerciales à l'avant et une arrière pièce pour un espace de stockage, une cuisine et un wc;
1er: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
2ème: un appartement une chambre avec un séjour, une cuisine et une salle de bains + espace de rangement (pièce séparée au palier);
3ème/4ème (duplex): un hall d'entrée, une cuisine équipée + espace salle à manger, un salon et une grande salle de bains. A l'étage, hall de nuit, une seconde salle de bains et trois chambres.
4 Compteurs séparés gaz/électricité. Isolation toiture en 2021 et remise en état de la plateforme. Electricité conforme, DV PVC, Chauffage central gaz pour le duplex.
Revenu locatif: 1585 euros/mois (actuellement), revenu locatif potentiel de 2 500 euros/mois moyennant des petits travaux . Rez commercial est vide. Possibilité de l'occuper rapidement!
PEB C 226 KWH/m².an n° 20160211003370
PEB C 234 KWH/m².an n° 20160211003450
PEB F 468 KWH/m².an n° 20140815005010 Attention, ce PEB date d'avant les travaux d'isolation, toiture et châssis. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 319 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 383 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
8 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
13 m²
Bewoonbare opp.
277 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
31 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
4
Totale grondoppervlakte
112 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
226 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
16302 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/02/2026
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
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