Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBB57192
230 000 €
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Beschrijving
BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de deux unités, idéalement situé en plein centre de Verviers à deux pas de la gare, des commerces et des axes autoroutiers.
Description des unités ; **Rez-de-chaussée et premier étage (Duplex 60m²)** : Cet espace comprend un spacieux salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², deux chambres en enfilade de 14m² et 11m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. **Deuxième et troisième étage (Duplex 58m²)** : Ce duplex offre un salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², une chambre de 16m², un espace dressing ou bureau de 8m² et une salle de douche avec WC. Caractéristiques techniques : Châssis en PVC et ALU avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité non conforme (compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité). Cet immeuble, en conformité avec les règlements d'urbanisme, génère actuellement un revenu locatif de 1400€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
*Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre*
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Financiële details
- Prijs: 230 000 €
- Kadastraal inkomen: 495 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
130 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
3
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
243 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15455 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/08/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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