Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBB83273

Rue de Namur 21-23 4800 Verviers

274 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB83273

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 318 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Namur 21-23 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gemengde woning in Verviers biedt een uitstekende investering met zowel residentiële als commerciële mogelijkheden. Gelegen aan de Rue de Namur 21-23, bevindt het pand zich in de nabijheid van belangrijke verkeersaders, wat het ideaal maakt voor ondernemingen die zichtbaarheid en toegankelijkheid zoeken. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 57 m², perfect voor een winkel of kantoor, terwijl aanvullende opslagruimten en kantoorruimten zorgen voor een totale oppervlakte van circa 200 m². Het residentiële gedeelte van het pand bestaat uit een goed onderhouden appartement van ongeveer 115 m². Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar vijf door de zolderruimte af te werken. De woonruimte is royaal met een oppervlakte van 41 m² en de keuken is volledig uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Het pand beschikt verder over twee badkamers en drie toiletten, waardoor het aan alle moderne eisen voldoet. Gebouwd in 1899, heeft deze woning een karakteristieke uitstraling en een te renoveren status, wat mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassingen en moderniseringen. Verwarming gebeurt op gas, en met energielabel G is er ruimte voor verbetering in energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 210 m² met een perceeldiepte van 29 meter. Het pand is vrij van voorkooprecht en valt onder de stedelijke of landelijke woongrond bestemmingsplannen. Met een vraagprijs vanaf €274.000 biedt dit eigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders en ondernemers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 730 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

318 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

44 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

29 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63343 kWh/jaar

EPC-referentie

20230822023802

Geldigheidsdatum EPC

22/08/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB83273 Ref. verkoper: 3030 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

930 m 5' 1,1 km 2' 5'' 667 m 8' 667 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

264 m 52'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

264 m 52'' 264 m 31'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

1 km 5' 1,2 km 2' 18'' 541 m 6' 541 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

322 m 4'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

593 m 2' 50'' 1 km 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

419 m 2' 8'' 304 m 4' 304 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

1 km 6' 1,2 km 2' 16'' 739 m 9' 739 m 9'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 8' 901 m 1' 19'' 580 m 8' 765 m 9'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,3 km 2' 35'' 634 m 10' 977 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 17''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,8 km 2' 35''

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Institut Saint-Francois-Xavier is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen