Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBB83400 In optie

Rue de Heusy 25 4800 Verviers

Voorstel vanaf 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB83400

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Heusy 25 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cet immeuble mixte alliant vie résidentielle et opportunité commerciale, idéalement situé à proximité du centre de Verviers. Ce bien offre un rez-de-chaussée commercial et une maison de 4 chambres, entièrement rénovée en 2018.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande vitrine, malheureusement endommagée lors des récents travaux, mais offrant un fort potentiel de visibilité. Cet espace est parfait pour une boutique, un bureau, ou tout autre projet professionnel. Quelques travaux de finition sont encore à prévoir.

À l'étage, la maison propose un hall d'entrée qui mène au séjour spacieux et à une cuisine fonctionnelle et équipée. Une toilette vient compléter cet étage.

Le deuxième étage dispose de deux chambres généreuses ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième toilette offrent flexibilité et praticité.

Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement alliant rentabilité commerciale et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance rare et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 326 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

68 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

141 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16693 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/08/2024

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

02/12/2018

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB83400 Ref. verkoper: 6280885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

595 m 1' 59'' 595 m 51'' 439 m 5' 439 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

630 m 2' 9'' 630 m 1' 4'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Du Centre

630 m 2' 9'' 630 m 1' 4'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

280 m 55'' 280 m 23'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

85 m 1' 1''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

624 m 4' 409 m 30'' 484 m 6' 484 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

398 m 1' 19'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Winkels

Carrefour Express Verviers

827 m 7' 1,6 km 2' 4'' 598 m 7' 598 m 7'

Lidl Verviers

615 m 2' 5'' 615 m 57'' 557 m 7' 615 m 7'

Louis Delhaize Verviers

614 m 2' 2'' 614 m 56'' 562 m 7' 614 m 7'

Pretparken

Thermes De Spa

17,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,5 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Sainte-Claire" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen