Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBC08475 In optie
169 000 €
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Beschrijving
Appartement 1 : Hall d'entrée (20) - Salon (20) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambre (16) - Salle de bains (3)
Appartement 2 : Palier (8) - Salon (15) - Salle à manger (10) - Cuisine (11) - Chambre (13) - Salle de bains (3)
Appartement (Duplex) 3 : Palier (7) - Salon (13) - Salle à manger (13) - Cuisine (10) - Chambre (12) - Salle de bains (5)
3EME ETAGE : Palier (14) - Chambres (15 - 12 - 11)
SOUS-SOL : Couloir (17) - Caves (20 - 17 - 8 - 8 - 7) - Cour (8)
Maison reconnue à l'urbanisme comme immeuble à appartement, actuellement aménagée en deux appartements 1 chambre (reconnus à l'urbanisme) + un duplex 4 chambres.
Elle dispose de 3 compteurs gaz, 2 compteurs électriques et 1 compteur d’eau, avec la possibilité de division en 3 unités selon les autorisations urbanistiques.
Avec une surface habitable de 251 m², la maison offre également une belle terrasse, une petite cour et des caves sous l’ensemble du bâtiment.
Idéale pour un investisseur ou un primo-acquéreur, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Toiture : Bon état
Electricité : Bi-horaire
Chauffage : chauffage au gaz (chaudière récente)
Châssis : châssis pvc/bois double vitrage majoritairement
Revêtement au sol : Quickstep / Carrelage
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB :
Appartement 1 : F - E. spec. 506 kWh/m2.an - E. totale 28.968 kWh/an - Numéro 20241009001267
Appartement 2 : C - E. spec. 194 kWh/m2.an - E. totale 11.083 kWh/an - Numéro 20241009001487
Appartement 3 : E - E. spec. 405 kWh/m2.an - E. totale 23.162 kWh/an - Numéro 20241009001586
La proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les axes autoroutiers, les commerces, la gare, ... font de Verviers une localisation idéale.
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Financiële details
- Prijs: 169 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
12 m²
Bewoonbare opp.
251 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
35 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
31 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
31 m²
Totale grondoppervlakte
99 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
194 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11083 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
09/10/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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