Huis gemengd gebruik te koop - Pepinster VBB32136
Rue Hubert Halet 46 4860 Pepinster
299 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Pepinster?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Te koop: gemengd gebouw in Pepinster voor 299.000 €. Dit complex, gelegen aan de Rue Hubert Halet 46, bestaat uit een hoofdgebouw met drie appartementen en een tweede gebouw met twee onderling verbonden magazijnen en twee verdiepingen. Het voormalige molengebouw bevindt zich strategisch op slechts 200 meter van de Delhaize, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid voor het starten van allerlei activiteiten. De woonruimte omvat een kelder, een technische ruimte op de begane grond, een appartement met één slaapkamer en terras op de eerste verdieping, een tweeslaapkamerappartement op de tweede verdieping en een duplex met twee slaapkamers op de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over individuele gasverwarming en warmwaterproductie via gasboilers, PVC-ramen met dubbel glas, één watermeter met drie ondermeters, drie gasmeters en vier residentiële elektriciteitsmeters. De elektriciteit en brandveiligheidsnormen zijn conform. Het woonoppervlak bedraagt volgens de EPB-certificaten 189 m² met energielabels C-B-F en specifieke energieverbruiken van 178-146-427 kWh/m² per jaar. De magazijnen zijn toegankelijk via een poort of brede dubbele deuren, geschikt voor vrachtwagens. Op de eerste verdieping is er een bijgebouw en een vloerplaat met een capaciteit van 500 ton, en op de tweede verdieping nog een bijgebouw en vloerplaat met een capaciteit van 300 ton. Er is ook een monteerinstallatie met een capaciteit van 400 kg. Het totale exploiteerbare oppervlak bedraagt meer dan 520 m² op een perceel van 363 m². Er zijn voorzieningen zoals water, elektriciteit, gas, kabeltelevisie en gemeenschappelijke riolering. De maandelijkse huurinkomsten bedragen 1420 euro (geïndexeerd in 2023), wat zorgt voor een direct rendement van 4%, oplopend tot 6% bij verhuur van de magazijnen. De woning is goed bereikbaar met voorzieningen zoals winkels, scholen, bushaltes, snelweg en treinstation in de nabijheid.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 595 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Bewoonbare opp.
900 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
6
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
4
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Totale grondoppervlakte
363 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
146 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
9076 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/01/2034
CO2-uitstoot
27
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan