Huis gemengd gebruik te koop - Aywaille VBC05778
Voorstel vanaf 169 000 €
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Beschrijving
L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce entièrement rénovée, idéalement située en plein centre d'AYWAILLE, une ville en pleine expansion. Une opportunité rare à saisir pour votre futur projet commercial !
Le bien se compose comme suit :
RDC : commerce (28) - cuisine (15 - 6) - Buanderie (2)
1 er ÉTAGE : commerce (12 - 12) - Chambre (11) - Salle de bains (4) - Wc (2)
2 e ÉTAGE : Combles aménageables (10 - 8)
SOUS-SOL : 1 cave
Ce bâtiment constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour un jeune indépendant souhaitant se lancer. Entièrement rénové récemment, il est vendu avec tout le matériel neuf inclus.
Idéalement situé au cœur d'Aywaille, une ville en plein essor qui modernise actuellement son centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement.
Toiture : bon état
Chauffage : Gaz
Électricité : mono-horaire
Châssis : double vitrage PVC (NEUF)
Revêtement sol : carrelage + Quickstep
PEB : E Espec 414 KwH/m.an E totale 22546 kWh/an Numéro 20240918025122
Revenu cadastral : en attente de réception
Ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa situation stratégique offre un accès aisé aux infrastructures essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les établissements de santé, ainsi que les équipements de loisirs.
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder !
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Tel 04/250.02.61
Contact
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- Prijs: 169 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare opp.
110 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Terras
Ja
Oppervlakte terras
14 m²
Totale grondoppervlakte
85 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
414 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
22546 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/09/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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