Huis gemengd gebruik te koop - Aywaille VBD47515
170 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 185 m²
- 2 Badkamer(s)
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Beschrijving
Votre agence Franch’immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé Rue Mathieu Carpentier à Aywaille, composé de deux logements distincts officiellement reconnus par le service urbanistique. Une belle opportunité pour investisseurs en quête de revenus locatifs attractifs.
🔹 Appartement n°8 (env. 104 m² – rez + partie étage) : volumes généreux, séjour spacieux, cuisine équipée, salle de bain et 2 chambres. PEB G – Espec 556 kWh/m².an (n°20180806007443).
🔹 Appartement n°8A (env. 81 m² – 1er étage) : lumineux et fonctionnel, comprenant séjour, cuisine, salle de bain et 1 chambre. PEB F – Espec 489 kWh/m².an (n°20230413018256).
👉 Chauffage collectif au mazout avec calorimètres, eau via décompteurs, électricité individuelle par logement (prévoir un compteur pour les communs).
👉 Pas d’extérieur (ni cour, ni jardin).
Atouts :
✅ Deux logements reconnus
✅ Situation recherchée, proche du centre, des commerces, écoles et transports
✅ Plans disponibles + visite virtuelle Matterport pour une immersion complète
✅ Potentiel de rentabilité intéressant après une optimisation énergétique
✅ Revenu locatif actuel : 700 (rez) + 510 € (1er) = 1.210 €/mois
📍 Adresse : Rue Mathieu Carpentier 8 – 4920 Aywaille Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 170 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
185 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
556 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
57899 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/08/2028
CO2-uitstoot
138
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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