Huis gemengd gebruik te koop - Waimes VBB63528

Rue d'Eupen 4950 Waimes

450 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue d'Eupen 4950 Waimes

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant:
- une surface commerciale,
- un bureau,
- une maison,
- ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur.

Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande.

Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier.

Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement.

Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle.

Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison.
Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment.

PEB: F (Code unique: 20230803024118)

Plus d'informations et demandes de visite via Contact ou au Tel 080/ 78 50 37 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 296 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

427 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

66368 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2033

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB63528 Ref. verkoper: 6146836 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,3 km 1' 55'' 946 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1,1 km 4' 1,2 km 1' 40'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St-Vith

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

902 m 11'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

3,7 km 3'

Winkels

Louis Delhaize Waimes

580 m 1' 56'' 580 m 46'' 517 m 7' 580 m 7'

Proxy Delhaize Waimes

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,6 km 13' 2 km 24'

Okay Waimes

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,6 km 13' 2 km 24'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

23,6 km 27'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

28,7 km 26'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

15,8 km 18'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

5,9 km 6'

Kastelen

Château De Reinhardstein

7,2 km 8'

Golfen

The Green House Golf

20 km 20'

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") voor jouw elektrische auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.

Onderwijs

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 2 minuten afstand met de auto.Athenee Royal Waimes is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 6 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten afstand met de auto.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 26 minuten."Parc Plopsa Coo" ligt op 27 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Aken is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Stolberg te bereiken met de auto. Verviers is slechts 29 minuten met de auto. In 55 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Waimes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Waimes (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Waimes (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

7229401c-ef47-4330-98b3-0135704bbf98.pdf

Download