Huis gemengd gebruik te koop - Gembloux VBC19244
Rue Gustave Docq 19-21 5030 Gembloux
525 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gembloux?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ideaal gelegen op slechts een steenworp van de universiteit, scholen en het centrum van Gembloux, biedt dit opbrengstpand een unieke investeringskans. Het bestaat uit twee wooneenheden met onafhankelijke ingangen en zes garages die momenteel verhuurd zijn, wat een stabiel huurrendement van ± 2.500 €/maand oplevert.
Samenstelling van het gebouw:
1) 3-slaapkamerhuis (± 80 m²):
- Kelderverdieping: Kelders, inclusief een stookruimte
- Gelijkvloers: Entreehal, woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer, apart toilet en wasruimte
- 1e verdieping: Nachtgang, 3 slaapkamers, apart toilet
- 2e verdieping: Zolder van ± 93 m², biedt aanzienlijk uitbreidingspotentieel
2) 2-slaapkamerappartement (± 75 m²):
- 1e verdieping: Entreehal, uitgeruste keuken open naar de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer
- Buiten: Privéterras van meer dan 20 m²
3) Garages:
- 6 garages van ± 18 m² elk
Aantrekkelijk rendement, strategische ligging, onafhankelijke ingangen, PVC dubbele beglazing, stadsverwarming op gas, onafhankelijke elektriciteits- en gasmeters.
Dit gebouw is een rendabele huurinvestering met aanzienlijk uitbreidingspotentieel dankzij de om te bouwen zolder.
Wil je meer weten? Contacteer me op Tel 0473 79 19 04 of Contact
PEB G - 618 kWh/m² per jaar - 49496 kWh/jaar - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² per jaar - 56538 kWh/jaar - 20241106025358 Toon alles Toon minder
Samenstelling van het gebouw:
1) 3-slaapkamerhuis (± 80 m²):
- Kelderverdieping: Kelders, inclusief een stookruimte
- Gelijkvloers: Entreehal, woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer, apart toilet en wasruimte
- 1e verdieping: Nachtgang, 3 slaapkamers, apart toilet
- 2e verdieping: Zolder van ± 93 m², biedt aanzienlijk uitbreidingspotentieel
2) 2-slaapkamerappartement (± 75 m²):
- 1e verdieping: Entreehal, uitgeruste keuken open naar de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer
- Buiten: Privéterras van meer dan 20 m²
3) Garages:
- 6 garages van ± 18 m² elk
Aantrekkelijk rendement, strategische ligging, onafhankelijke ingangen, PVC dubbele beglazing, stadsverwarming op gas, onafhankelijke elektriciteits- en gasmeters.
Dit gebouw is een rendabele huurinvestering met aanzienlijk uitbreidingspotentieel dankzij de om te bouwen zolder.
Wil je meer weten? Contacteer me op Tel 0473 79 19 04 of Contact
PEB G - 618 kWh/m² per jaar - 49496 kWh/jaar - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² per jaar - 56538 kWh/jaar - 20241106025358 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 525 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
197 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
24 m²
Oppervlakte kantoor
12 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
18 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
140 m²
Eetkamer
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
6
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
20 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
360 m²
Diepte perceel
20 m
Breedte voorkant terrein
20 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
618 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/11/2034
CO2-uitstoot
113
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan