Huis gemengd gebruik te koop - Thon VAZ69515

Rue de Gramptinne 7 5300 Thon

495 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

6 Slaapkamer(s)
372 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)

Rue de Gramptinne 7 5300 Thon

WE INVEST Namur

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Thon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bel ensemble immobilier composé d’un commerce de 94m2, d’un appartement deux chambres de 85m2 et d’une maison unifamiliale de 294m2 habitable, grenier aménageable de 147m2.

Située dans la vallée du Samson, dans le charmant village de Thon, cette bâtisse du 19°siècle en pierre du pays est aménagée avec des matériaux de qualité supérieure.

Il est équipé de châssis en aluminium double vitrage et bois simple vitrage pour la façade de la maison. Chauffage central commun mazout. PEB E (378kWh/m2.an - 110.049 kWh/an – ref : 20160323002842). . Appartement : PEB D(297kWh/m2.an - 76947 kWh/an20230811008020)
Idéal pour investisseurs, loyer actuel pour l'appartement et la maison : 1.780€, loyer potentiel : 2.500€

PRIX : 565.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

Envie de visiter, contactez-nous : Tel 0471/82 12 40 - Contact **** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez notre agence au Tel 081/136868 .

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

WE INVEST Namur

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 495 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare opp.

372 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Oppervlakte van de zolder

123 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

326 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

110049 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2026

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VAZ69515 Ref. verkoper: 5335780 Meld fraude

Buurtinformatie
(Overzicht)
(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Nameche - Les Nutons

704 m 3' 836 m 1' 24'' 506 m 9' 704 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II

661 m 3' 767 m 1' 12'' 661 m 8' 661 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

517 m 1' 43'' 571 m 45'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8,2 km 32' 8,9 km 10' 7,2 km 34' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

397 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

3,2 km 39'

Treinstations

Namêche

706 m 2' 29'' 760 m 1' 10'' 575 m 8' 706 m 8'

Laadstations

Aieg Andenne

7 km 7'

Autodelen

Cambio - P + R

9,5 km 32' 7,8 km 34' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Spar Express Loyers

4,1 km 15' 4,2 km 5' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Louis Delhaize Sclayn

3,4 km 11' 3,5 km 3' 3,3 km 37' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Hingeon

6,7 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

13,1 km 13'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

10,9 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

29 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10,8 km 10'

Kastelen

Château Féodal De Moha

22,4 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,1 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Aieg Andenne") is 7 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Namêche" treinstation zijn.Op ongeveer 32 minuten fietsen vind je station "Cambio - P + R".

Onderwijs

Nameche - Les Nutons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4", op 1 minuut met de auto.Institut Provincial Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 32 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Seraing is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Express Loyers (5 minuten rijden), Louis Delhaize Sclayn (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (8 minuten rijden).

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 27 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 13 minuten afstand.