Huis gemengd gebruik te koop - Thon VAZ69515

Rue de Gramptinne 7 5300 Thon

495 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

6 Slaapkamer(s)
372 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)

Rue de Gramptinne 7 5300 Thon

WE INVEST Namur

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Thon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bel ensemble immobilier composé d’un commerce de 94m2, d’un appartement deux chambres de 85m2 et d’une maison unifamiliale de 294m2 habitable, grenier aménageable de 147m2.

Située dans la vallée du Samson, dans le charmant village de Thon, cette bâtisse du 19°siècle en pierre du pays est aménagée avec des matériaux de qualité supérieure.

Il est équipé de châssis en aluminium double vitrage et bois simple vitrage pour la façade de la maison. Chauffage central commun mazout. PEB E (378kWh/m2.an - 110.049 kWh/an – ref : 20160323002842). . Appartement : PEB D(297kWh/m2.an - 76947 kWh/an20230811008020)
Idéal pour investisseurs, loyer actuel pour l'appartement et la maison : 1.780€, loyer potentiel : 2.500€

PRIX : 565.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

Envie de visiter, contactez-nous : Tel 0471/82 12 40 - Contact **** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez notre agence au Tel 081/136868 .

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

WE INVEST Namur

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 495 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare opp.

372 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Zolder

Oppervlakte van de zolder

123 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

24 m

Aantal verdiepingen

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

326 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

378 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

110049 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2026

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VAZ69515 Ref. verkoper: 5335780 Meld fraude

Buurtinformatie
(Overzicht)
(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Nameche - Les Nutons

704 m 3' 836 m 1' 24'' 506 m 9' 704 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II

661 m 3' 767 m 1' 12'' 661 m 8' 661 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

517 m 1' 43'' 571 m 45'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8,2 km 32' 8,9 km 10' 7,2 km 34' 8,2 km 1º 38'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

397 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

3,2 km 39'

Treinstations

Namêche

706 m 2' 29'' 760 m 1' 10'' 575 m 8' 706 m 8'

Laadstations

Aieg Andenne

7 km 7'

Autodelen

Cambio - P + R

9,5 km 32' 7,8 km 34' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Spar Express Loyers

4,1 km 15' 4,2 km 5' 2,6 km 49' 4,1 km 49'

Louis Delhaize Sclayn

3,4 km 11' 3,5 km 3' 3,3 km 37' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Hingeon

6,7 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

13,1 km 13'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

10,9 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

29 km 27'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10,8 km 10'

Kastelen

Château Féodal De Moha

22,4 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

7,1 km 10'

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Aieg Andenne") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Namêche" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - P + R" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 32 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 10 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 10 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 13 minuten afstand met de auto.Binnen 10 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nameche - Les Nutons" binnen 9 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is 10 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Express Loyers (5 minuten rijden), Louis Delhaize Sclayn (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 38 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 10 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.