Huis gemengd gebruik te koop - Ciney VBC19544

Rue du Commerce 35 5590 Ciney

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC19544

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Commerce 35 5590 Ciney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ciney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengde gebouw te koop in Ciney, gelegen aan de Rue du Commerce 35, biedt zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte van 84 m², ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met een uitstekende zichtbaarheid. Het pand beschikt over meerdere ingangen, inclusief een toegangsmogelijkheid via de Rue Edouard Dinot, wat zorgt voor extra flexibiliteit en toegankelijkheid. Boven de winkelruimte bevindt zich een comfortabele woonruimte met een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer/eetkamer, en twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet beschikbaar. Voor extra opslagruimte is er een zolder die nog verder ingericht kan worden. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zowel voor comfort als energie-efficiëntie zorgt. Het gebouw heeft een energielabel D met een specifiek energieverbruik van 290 kWh/m² per jaar. Er is ook een kelder aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Buiten kunt u genieten van een terras, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De ligging in Ciney, dicht bij het centrum en andere voorzieningen, maakt dit pand aantrekkelijk voor zowel commerciële exploitatie als privégebruik. De woning is uiterlijk beschikbaar op 30 september 2025, terwijl de voorwaarden voor het commercieel gedeelte nog te bepalen zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 859 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68796 kWh/jaar

EPC-referentie

20240916020907

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19544 Ref. verkoper: AdId:277354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Les Arsouilles

523 m 3' 820 m 1' 22'' 390 m 5' 390 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle

550 m 1' 51'' 556 m 1' 1'' 271 m 3' 271 m 3'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

467 m 1' 33'' 493 m 54'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"

559 m 1' 54'' 565 m 1' 2'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

184 m 2' 12''

Treinstations

Ciney

703 m 3' 1,6 km 1' 47'' 631 m 8' 703 m 8'

Autodelen

Cambio - Charles Capelle

209 m 41'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Winkels

Carrefour Market Ciney Centre

44 m 8'' 44 m 3'' 44 m 32'' 44 m 32''

Intermarché Ciney

272 m 1' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Lidl Ciney

1,4 km 6' 1,7 km 2' 31'' 790 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Parc De Furfooz

16 km 13'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,1 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

32,7 km 28'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

23,6 km 22'

Boottochten

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse

18,3 km 14'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,3 km 13'

Kastelen

Domaine Provincial De Chevetogne

12,5 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

17,2 km 18'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Ciney Centre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ciney (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ciney (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Namen bereiken. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Charleroi bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Ciney" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Charles Capelle" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 28 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Provincial De Chevetogne"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse".Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal "les Forges"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Les Arsouilles" binnen 5 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle" is 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen