Huis gemengd gebruik te koop - Farciennes VBB93035

Rue de Wairchat 157 6240 Farciennes

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB93035

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 69 m² Terras
Rue de Wairchat 157 6240 Farciennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Farciennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé dans une rue calme en impasse, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif et des aménagements modernes. Rendement actuel 5% net. Composé de deux appartements spacieux, il est idéal pour un investissement ou pour un projet de maison kangourou.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre avec accès direct à une terrasse et un jardin privé (possibilité d’aménager une deuxième chambre). Actuellement occupé par les propriétaires, cet appartement pourrait se louer facilement à 850 € par mois.

À l’étage, un duplex spacieux de 2 chambres est déjà loué à 800 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Cet appartement est dans un état impeccable.

L’immeuble est équipé d’une chaudière au gaz neuve et commune. Chaque logement est pourvu de compteurs d'eau individuels, d’un compteur électrique avec décompteur, et de calorimètres pour une répartition équitable des charges de chauffage. La rénovation est complète, avec une installation électrique conforme et un dossier urbanistique en ordre.

Le prix de vente est de 299.000 € (sauf offre supérieure).

Une opportunité rare dans un cadre paisible, à saisir rapidement !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 908 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

214 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

2 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

439 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

69 m²

Totale grondoppervlakte

590 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

164 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24553 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/07/2024

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB93035 Ref. verkoper: 6313166 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Calins

211 m 42'' 211 m 25'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Communale "la Marelle"

888 m 2' 57'' 903 m 1' 48'' 526 m 11' 883 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale "la Marelle"

888 m 2' 57'' 903 m 1' 48'' 526 m 11' 883 m 11'

Middelbare scholen

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

1,3 km 5' 1,5 km 2' 55'' 943 m 11' 1,3 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 8'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,1 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

887 m 11'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

428 m 5'

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

965 m 12'

Treinstations

Farciennes

1 km 5' 1 km 2' 2'' 839 m 13' 1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 40' 11,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

6,6 km 9'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

9,1 km 31' 7,7 km 48' 9 km 1º 48'

Winkels

Lidl Farciennes

2 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 22'

Intermarché Farciennes

1,9 km 8' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Lambusart

3 km 15' 5,4 km 7' 1,7 km 25' 3 km 36'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

11,9 km 11'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

10 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

23 km 27'

Activiteiten

Maison De La Poterie

7,6 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

33,5 km 29'

Kastelen

Château De Bioul

32,1 km 30'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

17 km 19'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Petits Calins", op 1 minuut met de auto.Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale "la Marelle"", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 13 minuten kun je Charleroi bereiken.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 29 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Château De Bioul" kasteel is 30 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Abbaye De Villers" ligt op 27 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique"."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 31 minuten met je fiets.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Farciennes" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is 9 minuten rijden.Het kost je slechts 8 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) met een halte op 12 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Farciennes (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Farciennes (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Lambusart (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

10e6c178-c8b1-4dd2-ae3c-597083542d30.pdf

Download

E-mail Bellen