Huis gemengd gebruik te koop - Gouvy VBC18603

Rue de l'Arbouchet 1 6670 Gouvy

580 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC18603

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 16 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Arbouchet 1 6670 Gouvy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gouvy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo By Julie heeft het genoegen u deze oude stenen boerderij voor te stellen, gelegen in Steinbach, een klein Ardens dorpje tussen Gouvy en Houffalize, aan de Luxemburgse grens, op 15 minuten van Trois-Vierges. Midden in de natuur, ideaal voor liefhebbers van rust, bossen en wandelen! Volledig gerenoveerd in 2015, bestaande uit 2 ruime appartementen met 4 en 2 slaapkamers. Veel opslagruimte, professioneel gebruik mogelijk, werkplaatsen, stal, carport, 2 garages met ruimte voor maximaal 8 voertuigen! De 2 woningen zijn volledig onafhankelijk, maar kunnen ook worden samengevoegd tot één woning. Woning nr. 2 wordt momenteel verhuurd voor 500 euro/maand, exclusief lasten. PEB C, volledig in overeenstemming met de huidige energienormen, fotovoltaïsche panelen, elektriciteit volgens de voorschriften. Terrein van 3270 m² met de mogelijkheid om het perceel op te delen om een bouwperceel van meer dan 12 are te creëren. Zoals je ziet, biedt dit gebouw veel mogelijkheden! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap op Tel 0498/49.77.56 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 580 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 017 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

88 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

30 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

8

Oppervlakte van de garage(s)

109 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

17 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

24 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

3270 m²

Breedte voorkant terrein

24 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

224 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69728 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2034

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/10/2016

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC18603 Ref. verkoper: 6488583 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae P'Tits Soleils

4,4 km 17' 9 km 10' 3 km 53' 4,4 km 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,6 km 17' 2,7 km 2' 50'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,6 km 17' 2,7 km 2' 50'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,1 km 31' 14,6 km 15' 7 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

14 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

208 m 2' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

208 m 2' 29''

Treinstations

Gouvy-Frontiere

6,5 km 33' 11,8 km 13' 5,5 km 1º 17' 6,5 km 1º 17'

Winkels

Spar Gouvy

7,6 km 27' 8,2 km 9' 6,2 km 1º 31' 7,6 km 1º 31'

Proxy Delhaize Houffalize

10,4 km 54' 13,9 km 14' 8,3 km 1º 44' 10,4 km 2º 4'

Trafic Gouvy

11 km 49' 13 km 13' 9,4 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

20,1 km 20'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

14,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

44,3 km 35'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

44,4 km 35'

Golfen

The Green House Golf

27,4 km 27'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Gouvy (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Houffalize (14 minuten rijden), Trafic Gouvy (13 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae P'Tits Soleils" op 10 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", in minder dan 15 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is 58 minuten rijden met de auto. In 56 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 35 minuten rijden.Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De "The Green House Golf" golf bereikt u in 27 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Houtopia - Univers De Sens" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 35 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Gouvy-Frontiere") bevindt zich op 33 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen