Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBB99812

Rue des Faubourgs 6 6700 Aarlen

470 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 258
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Faubourgs 6 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in het hart van Arlon, een gemengd gebouw met een uitstekende zichtbaarheid, gelegen aan de Rue des Faubourgs 6. Deze eigendom, aangeboden voor 470.000 €, beschikt over een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden erboven, waardoor het veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand is te renoveren en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 258 m², verdeeld over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel gedeelte, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met daarbij een keuken, een apart toilet, en extra opslagruimte. Er is tevens een kleine buitenkoer aanwezig. De woonverdiepingen bieden veel ruimte met op de eerste verdieping een ruime woonkamer met eetgedeelte, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche, en een extra bureau en berging. De tweede verdieping herbergt vier slaapkamers en twee extra badkamers, terwijl de zolderverdieping nog verder ontwikkeld kan worden. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft een EPC-score van 335 kWh/m² per jaar, wat wijst op potentieel voor energetische verbeteringen. Ondanks dat er geen tuin of terras is, biedt deze locatie midden in het stadscentrum van Arlon tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en aanpassing aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. Voor verdere informatie kunt u terecht bij W Immobilière.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

258 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

157 m²

Bebouwbare oppervlakte

157 m²

Diepte perceel

17 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86601 kWh/jaar

EPC-referentie

20241025014944

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB99812 Ref. verkoper: 6683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A La Claire Fontaine

634 m 4' 689 m 1' 27'' 462 m 6' 462 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 37'' 595 m 1' 15'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

482 m 1' 37'' 595 m 1' 15'' 294 m 4' 294 m 4'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

322 m 1' 42'' 356 m 51'' 322 m 4' 322 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

139 m 1' 40''

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

662 m 2' 42'' 680 m 1' 10'' 647 m 8' 647 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Vingt-Cinq Août

114 m 23'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

74 m 14'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Louis Delhaize Arlon

291 m 2' 15'' 590 m 1' 25'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Aldi Arlon

946 m 7' 1,1 km 1' 48'' 695 m 10' 853 m 10'

Musea

Musée Gaspar

425 m 56''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,1 km 30'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Arlon Centre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Arlon (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "A La Claire Fontaine" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Stockem", 1 minuut afstand met de auto.Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a. is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 30 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arlon / Arel": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder