Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBC33760

WE INVEST Sud-Luxembourg biedt u een uitzonderlijke kans in het centrum van Aarlen met dit gemengd gebouw dat handel en wonen combineert.
Met een uitstekende zichtbaarheid in het hart van Aarlen biedt dit pand een groot ontwikkelingspotentieel, zowel voor commerciële doeleinden als voor een woonproject.
De woning, met een aparte ingang van de handelsruimte, beslaat de 1e en 2e verdieping en wordt aangevuld met een inrichtbare zolder die talloze mogelijkheden biedt.
Dit pand is ideaal als gedeelde woning of als gezinswoning.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met een mooie vitrine, een apart toilet en een opslagruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer met salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte (douche, lavabomeubel, toilet).
De 2e verdieping beschikt over een hal, een salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer (bad, lavabomeubel, toilet).
De inrichtbare zolder biedt veel mogelijkheden voor aanpassing aan uw behoeften.

Het gebouw beschikt ook over kelders die het volledige oppervlak bestrijken. Een klein privékoertje maakt het geheel praktisch en compleet.

Deze eigendom is een mooie kans, met een handelsruimte op een toplocatie en een woning met sterk optimalisatiepotentieel, zowel voor eigen gebruik als voor een rendabele investering.

De centrale ligging is een groot pluspunt: vlakbij winkels, openbaar vervoer, het station, scholen en belangrijke invalswegen.
Parkeerplaatsen zijn steeds beschikbaar in de buurt, onder andere op het plein van de Chasseurs Ardennais of bij de Academie voor Schone Kunsten.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer ons op Tel +32 (0)63 33 00 69 of via e-mail op Contact .