Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBC59179

Dit gemengde gebouw in het hart van Arlon biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid dankzij zijn strategische ligging en hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Rue des Faubourgs 6, bevindt het pand zich in het bruisende stadscentrum, wat ideaal is voor commerciële activiteiten op de begane grond. Huidig gebruikt als kantoorruimte, biedt de benedenverdieping tevens een keuken, een apart toilet, een opslagruimte en een klein buitenterras. De ontvangsthal leidt naar verschillende kantoorruimtes, perfect voor een bedrijf dat inzet op zichtbaarheid en bereikbaarheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonruimte bestaande uit een grote woonkamer met eetkamer, een keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een aparte kantoorruimte en een bergruimte. Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers gesitueerd, met daarboven een zolder die naar wens kan worden ingericht. Dit pand biedt met zijn vijf slaapkamers en drie badkamers tal van mogelijkheden om te wonen of te investeren in extra verhuurruimte. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op mazout en is recent voorzien van een nieuw dak en gevel, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van het pand. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 258 m² op een perceel van 157 m², is er voldoende ruimte voor divers gebruik. Het energieverbruik van 335 kWh/m² per jaar is belangrijk om te overwegen voor toekomstige renovaties of verbeteringen. Neem contact op met W Immobilière voor meer informatie over dit pand met hoog potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder