Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBC61223

route de luxembourg 308 6700 Aarlen

449 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
route de luxembourg 308 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty vous propose un immeuble mixte idéalement situé à la sortie d’Arlon, en direction du Grand-Duché.

Ce bien se compose d’un commerce de 111 m² bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large baie vitrée donnant sur la route principale. Il dispose également d’un parking privatif pouvant accueillir jusqu’à plusieurs véhicules. L’emplacement est idéal pour toute activité commerciale souhaitant profiter d’un fort passage.

Un appartement de 76 m² actuellement loué 1.050 € hors charges offre un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Cerise sur le gâteau : une terrasse privative pour profiter des extérieurs.

L’immeuble comprend aussi deux vastes garages de 66 m² et 72 m², parfaits pour du stockage, un atelier ou à proposer en location séparée.

À noter qu’un second logement a été aménagé au niveau -1. Celui-ci n’est toutefois pas en ordre urbanistique à ce jour. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 631 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

53 m²

Totale grondoppervlakte

1208 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25945 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/02/2032

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61223 Ref. verkoper: 6634415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 23'' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2,6 km 10' 2,8 km 3' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2,6 km 10' 2,8 km 3' 1,4 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

2,6 km 9' 2,6 km 2' 34'' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 2' 58''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

2,1 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

2 km 24'

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

3,5 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 38' 3,5 km 42'

Laadstations

Arlon Supercharger

6,9 km 7'

Autodelen

Cambio - Semois

3,3 km 12' 2,9 km 34' 3,3 km 39'

Winkels

Delitraiteur Arlon

1,6 km 5' 1,6 km 1' 13'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,4 km 8' 2,4 km 2' 19'' 2,3 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Arlon

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,4 km 39' 4 km 48'

Musea

Musée Gaspar

3,9 km 5'

Golfen

Golf Découverte Virton

40,8 km 30'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon met een station gelegen op 24 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Arlon (19 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (29 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Arlon (5 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", 3 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèch'Ndo Arlon", op 2 minuten met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Semois" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Aarlen / Arel / Arlon" treinstation zijn.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Arlon Supercharger") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder