Huis gemengd gebruik te koop - Aubange VBA70773

Rue de Longwy 73 6790 Aubange

690 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 310
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue de Longwy 73 6790 Aubange

Bent U op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We invest Sud-Luxembourg vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités d’habitation et d’une surface à bâtir. Situé dans le triangle des 3 frontières, à Aubange, il bénéficie d’une localisation idéale pour un bon rendement locatif (actuellement min 2.270 €/ mois).

L’immeuble se présente comme suit : Au rez-de jardin : appartement 1 chambre avec accès direct au jardin privatif, pèce de vie (salon et salle à manger) cuisine équipée, salle de douche. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un carport. Au RDC et 1 er étage : 1 appartement type duplex (superficie de 90 m²), 2 chambres, salle de douche, un salon et salle à manger avec accès à une belle terrasse. Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un garage. Au 2ème étage : un studio 36 m² avec salon et cuisine, la chambre est en mezzanine. Ce studio bénéficie d’une cave et d’un carport.

Informations techniques : Châssis double vitrage PVC, CC mazout 1 chaudière avec calorimètre, raccord aux égouts, boiler individuel, compteurs eau et électrique individuels. Installation Elec conforme
Pour toutes informations complémentaires : Contact ou Alexandra Dallemagne au Tel +32 (0) 495 37 65 12 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

310 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

740 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

640 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18418 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/09/2024

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBA70773 Ref. verkoper: 5704204 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

2,8 km 9' 2,8 km 2' 39'' 1,6 km 24' 2,8 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

349 m 1' 11'' 349 m 24'' 349 m 4' 349 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

349 m 1' 11'' 349 m 24'' 349 m 4' 349 m 4'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

3,6 km 12' 4,7 km 4' 2,7 km 28' 3,5 km 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

227 m 2' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

227 m 2' 44''

Treinstations

Aubange

824 m 2' 44'' 824 m 1' 752 m 10' 824 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

2,3 km 2' 55''

Winkels

Spar Aubange

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Athus

4,1 km 14' 5,3 km 5' 3,3 km 34' 4,1 km 49'

Ad Delhaize Athus

4,8 km 17' 6 km 6' 3,5 km 42' 4,8 km 57'

Musea

Musée Gaspar

16 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

22 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Aubange (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Ad Delhaize Athus (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Metz is 46 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Trier bereiken. Luxemburg is slechts 26 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nounours Et Patachon" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 1 minuut te bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

f05946ba-70be-4631-928b-921dfec71def.pdf

Download

cf63911e-cd58-470b-bf51-32c78c33fd13.pdf

Download

766ef217-d5a4-4de6-8a04-5d7e33761399.pdf

Download