Huis gemengd gebruik te koop - Durbuy RWC37997

Rue Des Ardennes 130 6941 Durbuy

645 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 270
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 5 Badkamer(s)
Rue Des Ardennes 130 6941 Durbuy

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Durbuy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit karaktervolle huis combineert ruimte en comfort en is vijf jaar geleden volledig gerenoveerd. Wil je het pand als toeristische accommodatie gebruiken? Dat kan! De gemeente heeft bevestigd dat een gîte-vergunning mogelijk is. Aangezien een deel al toeristisch wordt gebruikt en er een quotum geldt voor vakantiewoningen in Durbuy, is dit een unieke kans! Deze mogelijkheid maakt het pand nóg aantrekkelijker voor investeerders of mensen die dromen van een eigen toeristische accommodatie in deze populaire regio.

Op de begane grond vind je een sfeervolle living, een ruime keuken, een serre, een opslagruimte en een slaapkamer met en suite badkamer, bereikbaar via een walk-through closet. Ook is er een inpandige garage. De eerste etage is ingericht als gastengedeelte met drie kamers, elk met eigen badkamer, en een gezellige salon. De zolder biedt een ruime gastenkamer met en suite badkamer. Tot slot is er een kelder voor opslag.

Het pand staat op een royaal perceel met een prachtige tuin. Er is een betonnen fundament voor een bijgebouw van 16 m², waarvoor geen vergunning nodig is. Aansluitingen voor aan- en afvoer zijn al voorbereid.

Gelegen nabij het populaire stadje Durbuy, biedt deze locatie talloze recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen, kajakken en historische bezienswaardigheden. Het pand heeft een topbezetting met een beoordeling van 9,1!

Bekijk de plattegronden onderaan op deze pagina bij "Documenten".

Interesse? Neem contact op via Contact of Tel 0470 84 81 12 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 645 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

36 m²

Bewoonbare opp.

270 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20208 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

20208 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250106004162

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC37997 Ref. verkoper: CT-DU Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

3,5 km 23' 4,9 km 6' 2,3 km 43' 3,5 km 43'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

930 m 3' 930 m 1' 21'' 679 m 11' 930 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

930 m 3' 930 m 1' 21'' 679 m 11' 930 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

969 m 3' 969 m 1' 25'' 529 m 12' 969 m 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

16,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

293 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

293 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

866 m 10'

Treinstations

Bomal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Azur En Ardenne

4,3 km 5'

Winkels

Spar Bomal

676 m 2' 15'' 676 m 54'' 620 m 8' 676 m 8'

Delhaize Barvaux

5 km 19' 5,2 km 6' 3,7 km 26' 5 km 59'

Trafic Barvaux

5,3 km 33' 5,7 km 6' 4,6 km 25' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Labyrinthe

6,1 km 8'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

4,4 km 5'

Activiteiten

Centre Riveo

14,9 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6,1 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

6,3 km 9'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,8 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Luik is 40 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Bomal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barvaux (6 minuten rijden), Trafic Barvaux (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bomal": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Azur En Ardenne") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 14 minuten te bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Labyrinthe".Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 9 minuten afstand.In 14 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 8 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Marche-Bomal" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Sac Cel", op 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

file.pdf

Download