Huis gemengd gebruik te koop - Frameries VBB88979
Rue Franklin Roosevelt 31 7080 Frameries
435 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport à Frameries – Investissement sécurisé avec rendement immédiat
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Toon alles Toon minder
Situé dans une rue proche du centre accessible à pied et à quelques pas des commodités locales : écoles, crèches, commerces, supermarchés, transports en commun.
Cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement avec des revenus locatifs immédiats et des performances énergétiques attractives.
• Rez-de-chaussée : Duplex de 3 chambres avec de généreux volumes, idéal pour une famille ou pour l’exploitant, il se compose d’1 séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d' 1 cuisine moderne entièrement équipée, de 2 pièces d’eau et de plusieurs espaces de rangement pratiques, d'1 bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de gestion personnelle, d'1 partie « buanderie » ou espace professionnel traversant jusqu’aux extérieurs offrant des possibilités pour une activité complémentaire (par ex. un service traiteur ou une profession libérale), de trois grandes caves spacieuses.
• 1er étage : Appartement 2 ch. tout équipé et rénové, loué à 730 € par mois.
• 2ème étage : Appartement 1 ch. cosy et fonctionnel, loué à 650 € par mois.
Rénovés et entretenus, les deux appartements assurent un revenu locatif stable et constant.
Cet immeuble tout confort, chaudières individuelles, panneaux photovoltaïques, alarme et compteurs séparés a comme atouts majeurs : des performances énergétiques attractives, un rendement locatif immédiat et un entretien irréprochable.
L'immeuble a été régulièrement rafraîchi et maintenu dans un excellent état général, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans gros travaux à prévoir. Une opportunité clé en main!
Avec les 2 appartements déjà loués, ce bien génère des revenus mensuels, assurant une rentabilité dès l’acquisition et un potentiel locatif non négligeable pour le duplex et la partie « professionnelle ». Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 435 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 215 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
110 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
55 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
510 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
111 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10432 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/02/2027
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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