Huis gemengd gebruik te koop - Gent VBC18134

Tolhuislaan 183 9000 Gent

320 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Badkamer(s)
Tolhuislaan 183 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opbrengsteigendom met 5% rendement! Dit unieke pand biedt een combinatie van een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement met 4 slaapkamers, waardoor het een uitstekende kans biedt voor solide investeringen of voor mensen die op zoek zijn naar een handelsruimte met een ruim appartement erboven. Het bovenliggende vier slaapkamerappartement is momenteel verhuurd voor €1000 per maand. Zowel het handelspand als het appartement beschikt over een EPC B. Het handelsgelijkvloers, momenteel vrij van huur, heeft een geschatte verhuurwaarde van €600 per maand. Dit biedt de mogelijkheid om het te gebruiken voor eigen commerciële doeleinden of om het te verhuren en zo extra inkomsten te genereren. Een bijzonder voordeel van deze woning is de langdurige huurder van het appartement, die al vier jaar lang een betrouwbare en correcte huurder is gebleken. Dit biedt gemoedsrust en continuïteit voor de nieuwe eigenaar. Gelegen aan de Tolhuislaan, geniet deze woning van een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, parken of winkels, alles is binnen handbereik. Kortom, dit handelshuis met bovenliggend appartement biedt een unieke investeringsmogelijkheid of de ideale combinatie van een handelsruimte en een ruim appartement voor eigen gebruik. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1874

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

45 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

166 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2028

CO2-uitstoot

4132

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC18134 Ref. verkoper: 6487883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Beregoed

327 m 2' 3'' 417 m 1' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Dokata

270 m 1' 11'' 397 m 57'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Dokata

270 m 1' 11'' 397 m 57'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 3' 1,2 km 2' 23'' 759 m 11' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,4 km 7'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

80 m 58''

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

80 m 58''

De Lijn - 57 - Gent - Watervliet

80 m 58''

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

209 m 2' 31''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

209 m 2' 31''

Treinstations

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Laadstations

Redloft Business Meetingroom

181 m 26''

Autodelen

Cambio - Salvator

201 m 57'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Galgenhuisje

121 m 1' 27''

Winkels

Delhaize Dok Noord

548 m 3' 714 m 1' 10'' 548 m 7' 548 m 7'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

990 m 6' 588 m 1' 24'' 983 m 12' 983 m 12'

Aldi Gent

635 m 2' 6'' 784 m 1' 16'' 500 m 7' 635 m 8'

Golfen

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 57 - Gent - Watervliet, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Donkey - Galgenhuisje" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Een SNCB-station ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Salvator".Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Redloft Business Meetingroom") is 1 minuut rijden.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 28 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Onderwijs

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Beregoed", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Dokata", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dok Noord (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gent (Fratersplein) (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets