Huis gemengd gebruik te koop - Wetteren RBS98190

Hoenderstraat 6 9230 Wetteren

429 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 127
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Hoenderstraat 6 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gebouw is zeer gunstig gelegen middenin het handelscentrum van Wetteren. Het heeft dus alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en geniet van een mooie zichtbaarheid vanuit de winkelstraat. Gelijkvloers vinden we een bijzondere commerciële ruimte van 238m² met heel wat potentieel en een mooie etalage. Bovenliggend vinden we een ruime duplex van 127m² die volledig gerenoveerd werd in 2024. Via een aparte inkomhal gaan we naar de eerste verdieping waar de indeling als volgt is: lichtrijke leefruimte (29m²) met aanpalend terras. Verder vinden we een praktische keuken die voorzien is van een kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser, ingebouwde frigo/ diepvriezer en veel opbergkasten. Aansluitend is er een berging/ wasplaats en eerste toilet. Op de tweede verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers (10m², 13m² en 16m²) en een badkamer die voorzien is van alle comfort zoals een dubbel badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet. EPC: 120 kWh/m²jaar – Label B PVC HR-glas Cv op gas Conforme keuring elektriciteit S.i. in aanvraag Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Aarzel dan niet om Jari Wante te contacteren via Tel 0470/21.14.82 of via Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 429 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 440 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

127 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

7 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

238 m²

Bebouwbare oppervlakte

238 m²

Diepte perceel

37 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15341 kWh/jaar

EPC-referentie

20240415-0003214476-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2034

CO2-uitstoot

3013

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS98190 Ref. verkoper: 45272 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang 'T Trudeken

152 m 43'' 152 m 18'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

152 m 43'' 152 m 18'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Basisscholen

Vrije Basisschool

152 m 43'' 152 m 18'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Middelbare scholen

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

501 m 2' 15'' 501 m 1' 501 m 6' 501 m 6'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,4 km 11'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

474 m 6'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

474 m 6'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

474 m 6'

Treinstations

Wetteren

562 m 4' 558 m 46'' 436 m 5' 436 m 5'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

394 m 36''

Autodelen

Cambio - Parking Berg

165 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

315 m 4'

Winkels

Delhaize Wetteren

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Carrefour Market Wetteren

873 m 4' 1,6 km 2' 10'' 645 m 9' 783 m 9'

Aldi Wetteren

1,6 km 6' 1,9 km 3' 800 m 11' 921 m 11'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wetteren Station" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Zeshoek Wetteren") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Berg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 11 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Wetteren" treinstation zijn.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Aalst is slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Wetteren (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wetteren (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wetteren (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Kinderopvang 'T Trudeken", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

362122b0-7244-4daf-9d85-b11c2a7fd6d3_452722592-asbestattest-5.pdf

Download

d162753e-2fc6-4ab1-a824-4e804cbea1d3_452722592-Certificaat-20240415-0003214476-RES-1.pdf

Download

11901aba-827b-498c-a6e4-dbff1c7c02ba_45272KEI conform.pdf

Download

f5d1e95f-1bb7-4ea3-ac13-5aa2ff588443_45272VGI_Uittreksel_2023-11-16 17_32_36Z.pdf

Download

80731e9f-e382-46a1-9135-cdc7cc0cf556_45272ABA_42302E011100P000_20250254118.pdf

Download