Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBS48882

Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen

345 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING MET A-LABEL GESCHIKT VOOR COMBI WERK-WONEN - 3 SLPK en RUIM ZONNETERRAS. Dit uniek vastgoed vind je in een rustige straat met historische allure te Geraardsbergen centrum. Gesloten bebouwing met brede voorgevel van bijna 8 meter. Op het gelijkvloers deelt de woning het perceel met een achterliggend garagegebouw. De woning zelf beschikt niet over garage. Het gelijkvloers is uitermate geschikt voor het vestigen van een vrij beroep of handel (mits vergunning voor de activiteit). Je hebt er een inkomhall en diverse ruimtes erachter waar sanitair, keuken, toilet mogelijk is. Je vindt er ook een kelder. Deze ruimte is ongeveel 90m2. Eens op de eerste verdieping kom je in het charmante woongedeelte en valt meteen de stralende natuurlijke lichtnval en de enorme ruimte op. Een open living met achteraan links de volledige ingerichte keuken kijken uit op een prachtig zonneterras gevloerd met bankirai. Overal werden kwaliteitsmaterialen gebruikt. Optimaal energieniveau EPC A-label. Elektriciteit conform (attest beschikbaar bij akte). De tweede verdieping is het slaapgedeelte met daarin twee ruime slaapkamers en de hypergeïnstalleerde badkamer. Nog een niveau hoger heb je dan nog een derde slaapkamer. Uniek geheel, ideaal voor de City-liefhebber of de ondernemer/vrije beroeper die zijn zaak in eigen huis wil controleren. Kom eens kijken. Bel Tel 054412500 en vraag uw individueel bezoek met Vastgoedmakelaar Cedric ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 776 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

288 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

90 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS48882 Ref. verkoper: 6549480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

453 m 4' 536 m 1' 6'' 453 m 5' 453 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

311 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

311 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

283 m 2' 26'' 81 m 9'' 283 m 3' 283 m 3'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

425 m 5'

De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde

425 m 5'

De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel

425 m 5'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

992 m 11' 1,1 km 1' 56'' 875 m 11' 875 m 11'

Laadstations

Lidl Lessines

7 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

514 m 6'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

482 m 3' 716 m 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Lidl Geraardsbergen

882 m 5' 880 m 1' 37'' 563 m 11' 882 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

971 m 7' 971 m 1' 51'' 565 m 11' 925 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

19,1 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. La Louvière is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel, De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Catharinacollege1" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" vinden op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 8 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

c7456850-9a3f-4cca-bef6-b0a59f131bf7.pdf.pdf

Download

c8d15deb-6d3a-47c9-b309-465df56e4f22.pdf.pdf

Download

c3889fe2-c17a-4298-874b-fa1064028068.pdf.pdf

Download

b0c11520-57b0-42a4-a857-c9c2220c29f2.pdf.pdf

Download

0375c1ac-1e7c-450c-8816-aa217e5efaa7.pdf.pdf

Download

13c5c2ba-269e-4d9a-b6d2-36a7c0559be8.pdf.pdf

Download

e6574942-730e-4d6f-bb75-6423daa79b7b.pdf.pdf

Download

940835f2-b32f-4522-8dde-b29bf1bf7c1a.pdf.pdf

Download

5dadd14f-d9eb-4bc3-b363-52f411107105.pdf.pdf

Download