Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBS86298

Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen

310 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 288
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Wijngaardstraat 35 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ENERGIEZUINIGE EN UNIEKE SPLIT-LEVEL WONING MET A-LABEL GESCHIKT VOOR COMBI WERK-WONEN - 3 SLPK en RUIM ZONNETERRAS. Dit uniek vastgoed vind je in een rustige straat met historische allure te Geraardsbergen centrum. Gesloten bebouwing met brede voorgevel van bijna 8 meter. Op het gelijkvloers deelt de woning het perceel met een achterliggend garagegebouw. De woning zelf beschikt niet over garage. Het gelijkvloers is uitermate geschikt voor het vestigen van een vrij beroep of handel (mits vergunning voor de activiteit). Je hebt er een inkomhall en diverse ruimtes erachter waar sanitair, keuken, toilet mogelijk is. Je vindt er ook een kelder. Deze ruimte is ongeveel 90m2. Eens op de eerste verdieping kom je in het charmante woongedeelte en valt meteen de stralende natuurlijke lichtnval en de enorme ruimte op. Een open living met achteraan links de volledige ingerichte keuken kijken uit op een prachtig zonneterras gevloerd met bankirai. Overal werden kwaliteitsmaterialen gebruikt. Optimaal energieniveau EPC A-label. Elektriciteit conform (attest beschikbaar bij akte). De tweede verdieping is het slaapgedeelte met daarin twee ruime slaapkamers en de hypergeïnstalleerde badkamer. Nog een niveau hoger heb je dan nog een derde slaapkamer. Uniek geheel, ideaal voor de City-liefhebber of de ondernemer/vrije beroeper die zijn zaak in eigen huis wil controleren. Kom eens kijken. Bel Tel 054412500 en vraag uw individueel bezoek met Vastgoedmakelaar Cedric ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Kadastraal inkomen: 776 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

288 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

90 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/06/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS86298 Ref. verkoper: 6658668 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

453 m 4' 536 m 1' 6'' 453 m 5' 453 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

311 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

311 m 2' 28'' 630 m 1' 15'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

283 m 2' 26'' 81 m 9'' 283 m 3' 283 m 3'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

187 m 2' 15''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

187 m 2' 15''

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

187 m 2' 15''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

992 m 11' 1,1 km 1' 56'' 875 m 11' 875 m 11'

Laadstations

Lidl Lessines

7 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

514 m 6'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

482 m 3' 716 m 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Lidl Geraardsbergen

882 m 5' 880 m 1' 37'' 563 m 11' 882 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

971 m 7' 971 m 1' 51'' 565 m 11' 925 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

19,1 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24 km 22'

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 19 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Catharinacollege1" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 43 minuten rijden met de auto. In 43 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest - Wijngaardstraat 351 te Geraardsbergen 2.pdf.pdf

Download

Bodemattest.pdf.pdf

Download

inotmaps Bijlage Onroerend Erfgoed - 41018A0252_00H000 - Wijngaardstraat 35 A, 9500 Geraardsbergen - 05-08-2024-16-31-05.pdf.pdf

Download

inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport - 41018A0252_00H000 - Wijngaardstraat 35 A, 9500 Geraardsbergen - 05-08-2024-16-31-05.pdf.pdf

Download

inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen - 41018A0252_00H000 - Wijngaardstraat 35 A, 9500 Geraardsbergen - 05-08-2024-16-31-05.pdf.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf.pdf

Download

Kadastrale legger.pdf.pdf

Download

RVV - geen.pdf.pdf

Download

Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf.pdf

Download

EPC 1.pdf.pdf

Download