Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBT13571

Driesstraat 2 9500 Geraardsbergen

375 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Driesstraat 2 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtig gerenoveerde hoekhuis met tuin en terras in Idegem biedt de perfecte combinatie van wonen en werken. De woning werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, binnenmuur- en spouwmuurisolatie, vernieuwd dak en conforme elektrische installatie. . Dankzij de gasaansluiting en een hoogrendementsketel geniet je van optimaal comfort en energiezuinig wonen. Dit resulteert in een zeer gunstig EPC B! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en badkamer, en twee volledig afgewerkte bergingszolders. De charmante, onderhoudsarme tuin met terras biedt een aangename buitenruimte zonder veel onderhoud. De commerciële ruimte of gewoon uw thuiskantoor, maakt deze woning ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of ondernemers die een praktijk, kantoor of winkel aan huis willen combineren met comfortabel wonen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle troeven van deze unieke woning! Gelieve op de advertentie te reageren, wij contacteren u! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 577 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1959

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

84 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

266 m²

Bebouwbare oppervlakte

144 m²

Diepte perceel

17 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240910-0003365904-res-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT13571 Ref. verkoper: 8271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Villa Kakelbont

534 m 1' 59'' 534 m 1' 14'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool -Heilige Familie

9 m 2'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Basisscholen

Vrije Basisschool -Heilige Familie

9 m 2'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Middelbare scholen

De Bron

146 m 32'' 146 m 10'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Bus

De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt

120 m 1' 27''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

120 m 1' 27''

De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze

149 m 1' 47''

Treinstations

Tielt

1,1 km 4' 1,2 km 1' 35'' 839 m 4' 1,1 km 13'

Luchthavens

Wevelgem Airport

24,4 km 1º 23' 32,6 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Lakenmarkt

1,1 km 1' 38''

Autodelen

Cambio - Lakenmarkt

801 m 4' 649 m 5' 801 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Tielt

1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Tielt

1,1 km 4' 1,4 km 1' 55'' 847 m 5' 1,1 km 13'

Aldi Tielt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 890 m 6' 1,1 km 13'

Okay Tielt

1,3 km 5' 1,5 km 1' 56'' 958 m 3' 1,3 km 16'

Golfen

Waregem Golf

22,3 km 23'

Nabijgelegen steden

Wattrelos is 35 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je Roeselare bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 132 - Deinze - Gottem - Dentergem - Wontergem - Aarsele - Tielt met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 132 - Tielt - Aarsele - Wontergem - Dentergem - Gottem - Deinze met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Villa Kakelbont is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool -Heilige Familie", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "De Bron" is 2 minuten te voet.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Tielt (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Tielt (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Tielt (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Waregem Golf" op 23 minuten afstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Lakenmarkt" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Bij het "Blue-Bike - Station Tielt" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lakenmarkt") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Wevelgem Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Tielt") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

460ce980-97a1-466e-b90c-351e84f0b542_82717997bodemattest.pdf

Download

779d74dd-a651-4671-89f7-6a48377675b1_82717997electrische keuring conform.pdf

Download

376e706b-d4ce-401e-9a08-fd7c0e1c9eb0_82717997epc B.pdf

Download

0b15f9e1-bef6-4bf4-817f-dba5b0b3ffab_82717997ActaMaps - Driesstraat 2, 9506 Idegem _41031A050802L000_.pdf

Download

078c4084-a34a-446d-9b0a-a6f48e49a59a_82717997ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed _41031A050802L000_.pdf

Download