Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen RBU70560

Oudenaardsestraat 50 9500 Geraardsbergen

375 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 348
  • 1 Badkamer(s)
  • 66 m² Terras
Oudenaardsestraat 50 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Uniek Handelspand met Woning, Atelier en Ruime Tuin – Toplocatie met Tal van Mogelijkheden! Bent u op zoek naar een veelzijdig pand dat wonen en werken moeiteloos combineert? Dan is dit uitzonderlijke handelspand met woonst, atelier én tuin precies wat u zoekt! Gelegen op een zichtbare toplocatie met gratis parkeergelegenheid rondom, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders. Gelijkvloers – 205m² Commerciële Ruimte Het gelijkvloers beschikt over een zeer ruime handelsruimte van maar liefst 205m², momenteel ingericht als horecazaak. De indeling omvat: Ontvangstgedeelte met toog Ruimte voorzien voor professionele keuken Toiletten Grote zaal of atelier Aansluitend terras en een ruime tuin Achteraan het perceel een grote berging/magazijn Perfect voor horeca, winkel, showroom, atelier of kantoorruimte. Woonst – Te Voltooien naar Eigen Smaak De woonruimtes boven zijn gedeeltelijk gerenoveerd en bieden enorm veel potentieel om naar eigen wens af te werken. 1e Verdieping: Bureauruimte Ruime slaapkamer of leefruimte met voorzieningen voor keuken Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet Praktische dressing 2e Verdieping: 2 ruime slaapkamers Tweede badkamer (leidingen reeds voorzien – nog af te werken) Zolder: Volwaardige zolderruimte – ideaal voor het creëren van 1 à 2 extra kamers Troeven op een rij: ✅ Volledig vernieuwde elektrische installatie – conform gekeurd ✅ EPC-label C – géén renovatieverplichting ✅ Nieuwe CV-installatie op aardgas ✅ Vernieuwde PVC-ramen op de verdiepingen ✅ Commerciële topligging met uitstekende visibiliteit Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit én een slimme investering in één. 📞 Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen snel contact met u op om een bezoek in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

348 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

66 m²

Totale grondoppervlakte

400 m²

Bebouwbare oppervlakte

180 m²

Diepte perceel

39 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201201-0002344914-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU70560 Ref. verkoper: 9488 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

802 m 5' 943 m 1' 59'' 541 m 9' 726 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

514 m 1' 42'' 514 m 1' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

696 m 5' 835 m 1' 38'' 696 m 8' 696 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

308 m 1' 43'' 703 m 1' 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

167 m 2'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

167 m 2'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

167 m 2'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

722 m 6' 501 m 48'' 598 m 8' 598 m 8'

Laadstations

Lidl Lessines

7 km 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

214 m 2' 34''

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

133 m 1' 8'' 142 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Delhaize Geraardsbergen

721 m 4' 729 m 1' 7'' 721 m 9' 721 m 9'

Aldi Geraardsbergen

893 m 5' 957 m 1' 26'' 519 m 9' 790 m 9'

Pretparken

Maison Des Géants

19,2 km 18'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24,5 km 22'

Toerisme

Binnen 18 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Pierrot 2" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Dendermonde bereiken. Doornik is 35 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. In 47 minuten kun je Bergen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

42661a6041b4433c976c132ad8ec9a5a.pdf

Download

584288d187384daf895eb5fa3299525b.pdf

Download

de3a6a5e2c724c0c9ca4e3de293ba5e4.pdf

Download

6bc78ecd6e8842a886e1da3641312f47.pdf

Download

7bfaf8080fd549e1beceddf84eda80b5.pdf

Download