Huis in openbare verkoop - Fléron VBC75795

Rue de Magnée 95 4620 Fléron

Instelprijs 80 000 €

Opslaan
E-mail
VBC75795

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Magnée 95 4620 Fléron
Contacteer via e-mail

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan de Rue de Magnée 95 in Fléron, biedt deze rijwoning een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Met een verkoopprijs van 80.000 €, is de woning te renoveren en biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Het pand beschikt over een ruime kelder van 52 m² die dienstdoet als berging en stookruimte, evenals een begane grond van 130 m² met een hal, salon, eetkamer, keuken, badkamer en een bijkeuken/wasruimte. De eerste verdieping beslaat 95 m² en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één communicerend. De tweede verdieping bestaat uit een zolder van 72 m² die nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het perceel zelf heeft een totale oppervlakte van 255 m² en is volledig omheind, met een tuin en binnenplaats die extra ruimte bieden voor buitenactiviteiten. De woning is voorzien van houten enkelglas ramen en wordt verwarmd door een centrale mazoutverwarming met een stalen bovengestookte tank van 2.800 liter in de kelder. De locatie in Fléron is gunstig gelegen met een goede infrastructuur en snelle toegang tot nabijgelegen voorzieningen en openbaar vervoer. Hoewel de keuken niet is ingericht of uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen. De woning beschikt over een geldig bouwvergunning en er zijn geen voorkooprechten of overstromingsrisico's van toepassing, wat het een veilige investering maakt voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 719 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

255 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82201 kWh/jaar

EPC-referentie

20250321020454

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC75795 Ref. verkoper: AdId:282987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Adèle Dion

928 m 5' 1 km 1' 30'' 782 m 6' 928 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

524 m 3' 526 m 1' 5'' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

625 m 4' 635 m 1' 9'' 448 m 5' 448 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

680 m 5' 691 m 1' 17'' 393 m 5' 393 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,1 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

238 m 2' 52''

Treinstations

Chaudfontaine

6,2 km 38' 7,2 km 9' 3,9 km 22' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

18,3 km 1º 7' 20 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

1,1 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,4 km 21' 4,7 km 26' 5,4 km 1º 4'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

771 m 5' 772 m 1' 13'' 615 m 9' 789 m 9'

Colruyt Fleron

940 m 3' 976 m 1' 18'' 658 m 6' 837 m 10'

Aldi Fléron

1,2 km 7' 1,3 km 1' 49'' 851 m 9' 1,1 km 14'

Pretparken

Site Source O Rama

6,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,3 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,2 km 16'

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 5 minuten rijden.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" is 5 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "Adèle Dion", op 2 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 10 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 64 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Garage Renault Néri Cars") is 1 minuut rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

87645749-d44a-4946-a284-bb63b909d24e_TermsAndConditions

Download

b2941966-6730-4756-a616-ca73aae79396_460037_Property_282987_251895a1a0b9b618539dd8cdc6305cd3.pdf

Download

f607a60e-bcd2-4dd8-9b1a-835b8a936763_460037_Property_282987_075947e1e28c037a0ea214a732085721.pdf

Download

442e6a21-9d2d-4858-a887-cdf656979e0c_460037_Property_282987_dc89ae598223497832a2acf8d807acf6.pdf

Download

55c171ae-8621-4e09-8ee4-3c3e81d6d713_460037_Property_282987_e5680eb9c638fa9ad7367ceaa0c1a471.pdf

Download

E-mail