Huis in openbare verkoop - Gent

Deze opbrengsteigendom bestaande uit 2 woonentiteiten is zeer goed gelegen in het centrum van Ledeberg (meerdere voorzieningen aanwezig (bakkers, slagers, cultuur, horeca, scholen, winkels...)). Het pand is zeer vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de wagen. De bruto vloeroppervlakte bedraagt +/- 105m², verdeeld over 3 bouwlagen, zijnde een gelijkvloers, een eerste verdieping en een tweede verdieping. Op heden is de studio op het gelijkvloers vrij van gebruik en is het appartement op de eerste verdieping verhuurd. De huurovereenkomst is gesloten voor een duur van 3 jaar, ingegaan op 1/02/2023 om te eindigen op 1/02/2026. Energieprestatiecertificaat voor beide entiteiten met energielabel F. Meer info omtrent de renovatieverplichting en uitzonderingen in de algemene verkoopsvoorwaarden op BIDDIT.BE . Het pand is asbestveilig - Elektriciteit niet conform - Geen overstromingen gemodelleerd. G score: A P score: A Meer weten?

Deze woning is gelegen op de rand van het stadscentrum, met zicht op het water, nabij de Coupure. Het centrum, het stadspark 'de groene vallei' en diverse handelszaken zijn vlot bereikbaar, te voet, per fiets of met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn er verschillende scholen, hogescholen en campussen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-118m² en is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een leefkeuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een stadskoer. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee kamers. Op de tweede verdieping is er een lichtrijke open ruimte met een mezzanine. Die ruimte kan ingericht worden als woon- en werkruimte met een slaapzolder. De muren en het dak werden geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Energielabel B - Elektriciteit CONFORM – Asbestveilig G score: A P score: A Meer weten?

Deze mooie woning waar bovendien alles zich op het gelijkvloers bevindt beschikt over een hall, toilet, ruime living, volledig vernieuwde keuken, badkamer met bad-toilet en lavabo en drie slaapkamers (of 2 slaapkamers en 1 bureel). De woning heeft tevens een grote, zonnige tuin, zolder en een garage. G score: A P score: A Meer weten?