Huis te huur - Luxembourg RBS81223

Rue Laurent Menager 97B 2143 Luxembourg

2 990 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Laurent Menager 97B 2143 Luxembourg

Beschrijving

Deze prachtige, recentelijk gerenoveerde woning in 2024 biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 140 m². Gelegen op Rue Laurent Menager 97B in het bruisende Luxemburg, beschikt het huis over twee ruime slaapkamers, een bureau, en een praktische garage. Een van de opvallende kenmerken van deze woning zijn de drie terrassen, die samen met het gebruik van hoogwaardige materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De volledig uitgeruste keuken van circa 8 m² komt uit op een royale terras van 32 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich bushaltes, tram- en treinstations bij de Grand-Duchesse Charlotte-brug, die directe verbindingen bieden naar de hoofdtreinstation van Luxemburg en Kirchberg. Het panoramische uitzicht vanuit de nabijgelegen Pfaffenthal-funiculair leidt naar het Pescatore Park, terwijl de woning op een korte loopafstand ligt van zowel winkelvoorzieningen als recreatieve faciliteiten zoals het grote Laval Park. Een kinderveld voor voetbal is direct tegenover het huis gelegen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Binnen de woning is er een praktische indeling met onder meer een entreehal van 12 m², een woonkamer met toegang tot een terras van 10 m², en een badkamer met nog een extra terras van 6 m². Er is tevens een zolder aanwezig die extra opbergruimte biedt. Voorzien van modern comfort zoals gasverwarming en dubbele beglazing, is deze charmante woning onmiddellijk beschikbaar voor verhuur. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2,990 exclusief bijkomende kosten, met een waarborgsom van €5,980. Aarzel niet om contact op te nemen met Ilias via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 990 €
  • Huurwaarborg: 5 980 €

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS81223 Ref. verkoper: 8524560 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,7 km 20'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

389 m 1' 44'' 316 m 29'' 389 m 5' 389 m 5'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,8 km 21' 4 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 42' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Delitraiteur Strassen

5 km 22' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musea

Musée Gaspar

31,2 km 25'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Völklingen bereiken. Thionville is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Trier te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder