Huis te huur - Luxembourg RBT29050

Contact direct Ilias Tel +352 691 215 579

Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité.

Charmante maison avec de nombreux avantages :

1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte.
2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg.
3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg.
4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue.
6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants.
7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !

Cette maison se compose comme suit :
- Hall d'entrée +/-12m²
- Un debarras de +/- 3m²
- Une Buanderie de +/- 5m²
- Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m²
- Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m²
- Un couloir de +/- 7m²
- 1er chambre de +/- 14m²
- Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m²
- 2e chambre de +/- 13m²
- un bureau de +/- 7m²
- un grenier de +/- 25m²

Pour compléter ce bien nous avons :
- un garage de +/- 19m²
- chauffage au gaz
- double vitrage

Date de disponibilité : Immédiat
Loyer : 2990 € / Mensuel + charges
Caution : 5980 €
Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur.

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