Huis te huur - Soleuvre RBR83765

Maison jumelée libre des 3 côtés récente (2020) moderne et avec des finitions de haut standing (construction Giorgetti) de 160m2. Elle se trouve au 6, Ennert dem Dréisch à Soleuvre et dispose de 3 chambres à coucher, 1 balcon, 1 grande terrasse et jardin privé, ainsi qu\'un garage pour une voiture et une cave. La maison se trouve idéalement située à Soleuvre, entre Differdange et Esch/Alzette, à proximité de tous commerces et transports en commun.

*** DISPONIBILITÉ : 1er DÉCEMBRE 2024 ***

Points forts :

- Maison passive = Classe énergétique AAA
- Moderne et finitions haut standing
- Construction Giorgetti (2020)
- Panneaux solaires & pompe à chaleur
- Charges mensuelles à 200,00 € +/-
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Grand living et cuisine (61,5m2)
- 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privative (16m2)
- 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche à l\'italienne
- 1 balcon
- 1 terrasse et un grand jardin privatif
- Un garage fermé pour une voiture
- A proximité de tous commerces, des écoles et crèches, des transports en commun
- A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays
- A 8 minutes de l\'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange
- Quartier Belval à 8 minutes

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Hall d\'entrée
- Garage pour une voiture
- Débarras
- Cave
- Local technique

1er étage :
- Living
- Cuisine équipée avec balcon (8m2)
- Terrasse 17m2
- Jardin privatif
- WC séparé

2ème étage :
- 2 chambres à coucher (15m2, 15m2)
- Salle de bains / WC

La commission d\'agence est d\'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Idéalement situé dans une zone calme et récente (2020) de Soleuvre, entre le quartier Belval, d\'Esch et Differdange :

- A proximité des écoles, crèches et commerces
- A proximité des transports en commun
- A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays
- A 8 minutes en voiture du quartier Esch-Belval
- A 8 minutes de l\'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange
- A 10 minutes de la frontière française
- A 20 minutes de la Cloche d\'Or et Luxembourg-sud
- A 25 minutes de Luxembourg-ville via collectrice du sud ou Reckange/Mess

Recently (2020) built semi-detached house free on 3 sides (Giorgetti construction) of 160m2, finished to a high standard. It is located at 6, Ennert dem Dréisch in Soleuvre and has 3 bedrooms, 1 balcony, 1 large terrace and private garden, as well as a garage for one car and a cellar. The house is ideally located in Soleuvre, between Differdange and Esch/Alzette, close to all amenities and public transport.

*** AVAILABILITY: 1 DECEMBER 2024 ***

Highlights:

- Passive house = AAA energy class
- Modern, high-quality finishes
- Built by Giorgetti (2020)
- Solar panels & heat pump
- Monthly charges at € 200.00 +/-
- Spacious, bright rooms
- Large living room and kitchen (61,5m2)
- 3 bedrooms, including a master bedroom with private bathroom (16m2)
- 2 bathrooms, one with bathtub and walk-in shower
- 1 balcony
- 1 terrace and large private garden
- Closed garage for one car
- Close to shops, schools, daycare centers and public transportation
- 5 minutes from the Collectrice du Sud, with good connections to the south of the country
- 8 minutes from the EIDE international school in Oberkorn / Differdange
- 8 minutes from the Belval district

Layout:

First floor :
- Entrance hall
- Garage for one car
- Storage room
- Cellar
- Utility room

1st floor :
- Living room
- Fitted kitchen with balcony (8m2)
- Terrace 17m2
- Private garden
- Separate WC

2nd floor :
- 2 bedrooms (15m2, 15m2)
- Bathroom / WC

The agency commission is one month\'s rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

Ideally located in a quiet, recent (2020) area of Soleuvre, between the Belval, Esch and Differdange districts:

- Close to schools, nurseries and shops
- Close to public transport
- 5 minutes from the Collectrice du Sud, with good connections to the south of the country
- 8 minutes by car from the Esch-Belval district
- 8 minutes from the EIDE international school in Oberkorn / Differdange
- 10 minutes from the French border
- 20 minutes from Cloche d\'Or and Luxembourg-sud
- 25 minutes from Luxembourg-city via collectrice du sud or Reckange/Mess

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