• 3150
Rue de la Rausch 3 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te huur - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning, gelegen in het charmante dorp Guirsch, biedt een rustige en vredige leefomgeving aan de Belgisch-Luxemburgse grens. Verspreid over een royaal perceel van 31 are, grenst het huis direct aan een uitgestrekt bosgebied, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning is gunstig gelegen nabij Arlon en Steinfort, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersroutes, wat het een perfecte keuze maakt voor mensen die de rust willen opzoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning bestaat uit een ruime begane grond met een uitnodigende entree, een sfeervolle woonkamer en een veranda die uitkijkt over de groene tuin. De keuken wordt in 2024 volledig gerenoveerd, samen met de badkamer en elektrische installaties, waardoor modern comfort wordt gegarandeerd. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een extra toilet en een handige zolderruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie. Met een bewoonbare oppervlakte van 3.150 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of professionals die op zoek zijn naar een ruime huurwoning. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, met een waarborg van €4.000. Beschikbaar vanaf 1 april 2025, met een minimale huurperiode van één jaar. Het energieverbruik is redelijk met een EPC-waarde van 375 kWh/m²/jaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een prachtig groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 000 €
  • Huurwaarborg: 4 000 €

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare opp.

3150 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70804 kWh/jaar

EPC-referentie

20250301002923

CO2-uitstoot

93

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC49157 Ref. verkoper: 85715476 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,4 km 16' 5,2 km 5' 2,7 km 41' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Waltzing

3,8 km 18' 6,2 km 6' 3,2 km 47' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Communale De Waltzing

3,8 km 18' 6,2 km 6' 3,2 km 47' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

6 km 26' 6,6 km 7' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,1 km 9'

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

6,1 km 31' 6,9 km 7' 5,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

8,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

5,4 km 28' 4,9 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

5,7 km 29' 6,4 km 6' 5 km 1º 9' 5,7 km 1º 9'

Delitraiteur Arlon

6,8 km 33' 7,4 km 8' 5,8 km 1º 21' 6,8 km 1º 21'

Aldi Arlon

6,7 km 35' 7,6 km 8' 5,8 km 1º 16' 6,5 km 1º 18'

Musea

Musée Gaspar

6,5 km 7'

Transporten

Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Robert Schmit") is 8 minuten rijden.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Aarlen / Arlon / Arel" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Hôtel De Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 65 minuten lopen.

Onderwijs

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 26 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Waltzing", 18 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Arlon (6 minuten rijden), Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Aldi Arlon (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder