Huis te koop - Laken VBB77249

Ideaal gelegen in een gewilde woonwijk, bekend om zijn scholen, waaronder de Europese school, zijn vele winkels langs de De Wandstraat, het openbaar vervoer en de gemakkelijke toegang tot snelwegen, heeft URBAN CONCEPT het genoegen u deze ruime woning van ongeveer 250 m² bewoonbare oppervlakte aan te bieden, op een perceel van 2A80, met niet minder dan 4 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten, een garage, parkeergelegenheid, een terras en een tuin! Punt op de gevel die opvalt door de vorm van de ramen, vooral op de 1ste en 2de verdieping, waardoor deze een geheel karakteristieke uitstraling krijgt.

De indeling van het huis is als volgt:

Op het lagere niveau: technische ruimtes, garage, hal, wasruimte, een ontspanningsruimte met kitchenette (die kan dienen als studio), een terras van ongeveer 35 m² en een tuin van ongeveer 120 m².

Op de begane grond: een hal met vestiaire, twee slaapkamers, een kantoor en een doucheruimte (de slaapkamer en het kantoor kunnen gemakkelijk worden gebruikt als professionele ruimte).

Op de 1e verdieping: een hal, een apart toilet, een zeer ruime woonkamer van ongeveer 54,70 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11,40 m².

Op de 2e verdieping (Uitbreiding en inrichting gerealiseerd in 2018 met stedenbouwkundige vergunning): een hal, een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een hoofdslaapkamer van ongeveer 25 m² met kleedkamer + aangrenzende doucheruimte van ongeveer 10 m².

Opmerkelijke kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing (2017), centrale verwarming op gas met condensatie Vaillant (45 kW van 2018), loodgieterswerk (met gesloten circuit uit 2018), waterontharder, conform elektriciteit, geïsoleerde achtergevel, geïsoleerd dak. EPC-certificaat: klasse C, met een energieverbruik van 134 kWh/(m².jaar) en CO2-uitstoot van 26 kg/(m².jaar). Het kopen van dit huis is een investering in comfort en rust.

Vervoers en verbindingen:
Trams: 10 - gaat door het stadscentrum (Rogier, Debrouckere, Beurs), Gare du Midi en arriveert in Ukkel (Vanderkindere-Churchill), Tram 7 - gemakkelijke toegang tot de Europese wijk via de haven (winkelcentra) - Meiser-Diamant- Woluwé (Georges Henri - Montgomery) -VUB- Etterbeek (Station) - Schakelt over en gaat naar Ukkel (Vanderkindere -Churchill), Tram 35 - gaat naar de Doks (Shopping) en komt aan tot Schaarbeek (Meiser - weldoeners) (de tram halte ligt op 4 minuten lopen.
Bus 53 - rechtstreeks naar de Europese School en passeert station Bockstael en gaat naar Westland Shopping in Anderlecht, Bus 83 - gaat naar Heizel - Brugmann ziekenhuis - station Berchem.

Dit beschrijving is louter indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of omissies, en onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige informatie.