Huis te koop - Etterbeek RBR72215

Deze karaktervolle eengezinswoning, gebouwd in 1908, bevindt zich aan de rand van het Jubelpark en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² op een perceel van 185 m² volgens het eigendomsbewijs. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit zeven wooneenheden, die permanent worden verhuurd, ook als vakantiewoningen. Elke eenheid is uitgerust met een eigen keuken en een badkamer met douche en toilet, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement op hun investering. Het openbaar vervoer, zoals de metrostations Schuman en Merode, bushaltes, tramhaltes, evenals scholen, supermarkten, het Jubelpark en andere recreatiemogelijkheden, liggen op korte afstand van de woning. Daarnaast heeft de woning een EPC-score variërend van E tot G, en de elektriciteit is momenteel niet conform, met acht verdeelborden die aandacht vereisen. Het kadastraal inkomen bedraagt €2198, en stedenbouwkundige inlichtingen zijn opgevraagd. De woning beschikt ook over een technische ruimte en een atelier op zowel de begane grond als in de kelder. De woning, opgedeeld in verschillende wooneenheden, is voorzien van dubbele beglazing, en de vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van parket en tegels. Het verwarmingssysteem is recent vernieuwd met een condensatieketel uit 2022. Daarnaast heeft de woning een gasmeter en een watermeter. De leidingen zijn onlangs vervangen, en het dak is bedekt met Ardense dakpannen en geïsoleerde roofing (EPDM). De muren zijn voorzien van een pleisterlaag met 12 cm isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bovendien is er een waterverzachter geïnstalleerd. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een gevestigd huurpand in een gewilde buurt. 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Toon alles Toon minder