Huis te koop - Ganshoren RBR99098

Avenue de la Réforme 25 1083 Ganshoren

460 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 3 Badkamer(s)
  • Tuin
Avenue de la Réforme 25 1083 Ganshoren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ganshoren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het hart van Ganshoren vinden we deze charmante opbrengsteigendom, bestaande uit 3 appartementen (2 met vergunning) en met veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich het eerste appartement: een lichte en ruime woonkamer met een aangename slaapkamer. Achter de woonkamer ligt de keuken, die toegang biedt tot een gezellige veranda met uitzicht op de tuin – een echte oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ook met 1 slaapkamer. De recent vernieuwde keuken is voorzien van alle moderne gemakken en biedt volop comfort. Op de tweede verdieping treft u een duplexappartement aan, dat zich eveneens kenmerkt door hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken in de woonkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin. Aan de andere zijde van de verdieping vindt u de eerste slaapkamer en de badkamer. De tweede slaapkamer is gelegen in de zolderruimte, die eveneens veel lichtinval biedt. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de conformiteit van de elektriciteit (in 2 appartementen), de hoge plafonds met grote ramen in de typische herenhuisstijl, en de rustige ligging in een woonwijk dicht bij parken. Bovendien zijn winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijke invalswegen. Voor meer informatie en de benodigde attesten kunt u terecht op onze website: www.vmv-vastgoed.be. EPC: (GLV: 20220323-0000608492-01-1) / (1e: 20220323-0000608493-01-9) / (2de: 20220323-0000608494-01-7) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • Kadastraal inkomen: 981 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

153 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220323-0000608493-01-9

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR99098 Ref. verkoper: 1257 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coccinelles

244 m 54'' 257 m 37'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

372 m 1' 29'' 372 m 53'' 345 m 4' 345 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

372 m 1' 29'' 372 m 53'' 345 m 4' 345 m 4'

Middelbare scholen

Go! Technisch Atheneum Jette

710 m 4' 581 m 1' 12'' 710 m 9' 710 m 9'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,4 km 4'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,9 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

168 m 2' 1''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

168 m 2' 1''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

492 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

199 m 2' 23''

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

855 m 10'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,9 km 23'

Treinstations

Jette

1,7 km 13' 1,6 km 3' 902 m 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

14,5 km 1º 2' 17,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Hervormingslaan

224 m 32''

Autodelen

Cambio - Expo

356 m 2' 3'' 356 m 4' 356 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Square Du Centenaire

158 m 1' 54''

Winkels

Carrefour Express Ganshoren

218 m 1' 45'' 236 m 34'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Delitraiteur Ganshoren

555 m 2' 55'' 824 m 1' 58'' 551 m 7' 551 m 7'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

734 m 4' 877 m 1' 54'' 561 m 7' 717 m 9'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

4,7 km 6'

Musea

Belgian Chocolate Village

2,4 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

6,5 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

6,4 km 10'

Golfen

Steenpoel Golf

8,4 km 11'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Coccinelles" vinden op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Technisch Atheneum Jette" is 9 minuten te voet.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Jette": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hervormingslaan") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Square Du Centenaire".Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Expo".Het kost je slechts 4 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".Het duurt 5 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 11 minuten rijden.De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 23 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 24 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON met een halte op minder dan 2 minuten lopen, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Leuven bereiken. Aalst is slechts 19 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 34 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Ganshoren (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Ganshoren (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

5589037d-97e6-4d1e-9cd2-64c1a7a5ef3e_1257epc1.pdf

Download

fd6f4810-3d81-4dd6-81b0-86095e075aef_1257epc2.pdf

Download

e6271a8d-4a7b-40d2-9f8a-663879c68c61_1257Certificat peb 2em.pdf

Download

c584a42f-1bcf-4166-ad67-ee459a52983e_1257Elektrische keuring - Avenue de la R_forme 25 - 1083 Ganshoren.pdf

Download