Huis te koop - Limoux VBC00522

Historisch wijndomein in het hart van Limoux en zijn prestigieuze residenties MAP en MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. Laat u verleiden door dit emblematische wijndomein, een waar juweel van 23 hectare, waaronder 10 hectare wijnstokken gelegen in een van de meest prestigieuze appellations van de Languedoc-Roussillon. Deze unieke plek combineert elegantie, authenticiteit en zeldzaam potentieel, ideaal voor een luxe project. Huis 1? Elegantie en erfgoed: Deze residentie van 300 m² is een voormalige stal gerenoveerd door de architect Henri Castella en biedt een kathedraaldak, 4 slaapkamers, een zwembad en een zomerkeuken, in een verfijnde en rustige omgeving. Huis 2? Familie Master Residence: Dit herenhuis met tijdloze charme is gebouwd in 1848 en heeft 5 slaapkamers, terracotta vloeren en een majestueuze open haard, waardoor al zijn authenticiteit behouden is gebleven. Huis 3? Gerenoveerde authentieke boerderij: Met zijn 400 m², een groot panoramisch glazen dak en ontvangstruimtes die plaats bieden aan maximaal 22 gasten, combineert deze gerenoveerde boerderij moderniteit en karakter voor absoluut comfort. Een werkende wijnmakerij Kelder op twee niveaus van 500 m² met een inhoud van 3.000 hectoliter Moderne apparatuur en handelsmerk Jaarlijkse productie van 800 hectoliter, perfect voor wijnbouwliefhebbers Een uitzonderlijke omgeving Zonder vis-à-vis biedt dit landgoed absolute rust en een spectaculair uitzicht, ideaal voor een prestigieus bed & breakfast-project, een herenhuis of een hippisch landgoed. DPE: klasse C - BKG: klasse C. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik vastgesteld tussen € 2.800 en € 3.850 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) De risico's waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. De prijs: 2.950.000 euro (Makelaarskosten te betalen door de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patrick en Laura COSTES, op 06.07.34.26.06/06.07.34.27.81 of per e-mail op Contact / Contact Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 933 615 452 NARBONNE bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 384710 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 933 615 452 NARBONNE - . Toon alles Toon minder