Huis te koop - Evere VBC21740

Avenue Guillaume Van Leeuw 46 1140 Evere

499 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Avenue Guillaume Van Leeuw 46 1140 Evere

Ben je op zoek naar Huis te koop - Evere?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rustige Avenue Guillaume Van Leeuw in Evere. Het huis, gebouwd in 1949, biedt een royale leefruimte van 170 m² (147 m² bewoonbaar volgens PEB-normen) en bevindt zich op een perceel van 235 m². Bij binnenkomst vindt u een ruime hal met een apart toilet voor bezoekers. De lichte woonkamer van 30 m² is voorzien van een stijlvolle parketvloer. De moderne, volledig uitgeruste keuken met eethoek biedt toegang tot de aangename tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 13, 11 en 9 m², evenals een badkamer met toilet. De zolderverdieping is omgetoverd tot een luxe ouderlijke suite van 25 m², inclusief een vierde slaapkamer, veel opbergruimte, een bureauhoek en een badkamer met douche. De kelderverdiepingen bieden extra opslagruimte en herbergen tevens de ketel en de wasruimte. Met een oriëntatie van de voorgevel op het oosten en een diepte van het perceel van 39 meter, geniet u hier van voldoende natuurlijk licht en privacy. De ligging in Evere is bijzonder gunstig, met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het huis heeft een gasverwarming en voldoet aan alle elektriciteitsnormen, met een EPC van 275 kWh/m²/jaar. De traditionele charme gecombineerd met moderne voorzieningen maakt dit huis een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan comfort en locatie. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke sfeer van dit pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 301 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

235 m²

Diepte perceel

39 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40392 kWh/jaar

EPC-referentie

20190327-0000546452-01-7

Geldigheidsdatum EPC

27/03/2029

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC21740 Ref. verkoper: 11561 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit Pas De Géant

190 m 38'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jozef Evere

344 m 2' 57'' 543 m 1' 18'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Jozef Evere

344 m 2' 57'' 543 m 1' 18'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Evere

1 km 7' 1,9 km 4' 533 m 12' 1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

2,8 km 5'

Bus

De Lijn - 470 - Snelbus Brussel Noord - Haacht

385 m 5'

De Lijn - 270 - Brussel - Haacht - Keerbergen

385 m 5'

De Lijn - 620 - Anderlecht Erasmus - Zaventem Luchthaven

385 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

329 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

667 m 8'

Treinstations

Bordet

466 m 1' 44'' 478 m 1' 8'' 466 m 6' 466 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

7,2 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Decathlon Evere

816 m 1' 53''

Autodelen

Cambio - Paix/Vrede

527 m 2' 49'' 527 m 6' 527 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Gare Bordet Station

387 m 5'

Winkels

Aldi Evere

316 m 1' 3'' 316 m 45'' 316 m 4' 316 m 4'

Colruyt Evere (Ch. D'Haecht)

306 m 1' 4'' 405 m 58'' 306 m 4' 306 m 4'

Louis Delhaize Evere

391 m 1' 56'' 396 m 57'' 391 m 5' 391 m 5'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

3,3 km 7'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,2 km 2' 47''

Activiteiten

Centre Sortilège.be

6,3 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

10 km 16'

Golfen

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,1 km 10'

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Paix/Vrede" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Decathlon Evere") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Bordet" treinstation zijn.Bij het "Villo - Gare Bordet Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 620 - Anderlecht Erasmus - Zaventem Luchthaven, De Lijn - 470 - Snelbus Brussel Noord - Haacht, De Lijn - 270 - Brussel - Haacht - Keerbergen met een halte op 5 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER met een halte op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 20 minuten kun je Mechelen bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Jozef Evere", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Petit Pas De Géant" vinden op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal D'Evere" is 4 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 7 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Brabantse Golf (Melsbroek)" op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Evere (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Evere (Ch. D'Haecht) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Evere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets