• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
15 Rue Ausone 1146 Luxembourg

Beschrijving

Deze charmante woning bevindt zich in het hart van de rustige woonwijk Cessange in Luxemburg, op slechts enkele meters van alle voorzieningen en met directe toegang tot het Parc de Cessange. De woning beslaat ongeveer 120 m² en biedt een functionele indeling over verschillende niveaus, ideaal voor gezinnen of koppels die de rust en natuur in hun buurt waarderen. Het huis is gelegen op een perceel van meer dan 2 are en beschikt over 3 slaapkamers en een extra kantoorruimte. De woning heeft een indeling die bestaat uit verschillende half-niveaus. Op de begane grond aan de straatzijde vindt u een hal, een kantoor en een badkamer met douche. Verderop, aan de tuinzijde, zijn de keuken en woonkamer gesitueerd. De bovenliggende niveaus herbergen de slaapkamers, waaronder twee met ingebouwde kasten. Op tuin-niveau is er een royale multifunctionele ruimte met grote ramen en een glazen deur naar de achtertuin, die ook plaats biedt aan een berging. De tuin van circa 110 m² is zuidelijk georiënteerd en heeft een houten terras van 27 m². Van hieruit heeft u direct toegang tot het nabijgelegen park, wat bijdraagt aan het rustige en groene karakter van de wijk. Onlangs zijn er renovaties uitgevoerd, waaronder het opnieuw schilderen van het interieur, het vervangen van keukenapparatuur en sanitair, en het installeren van een nieuwe condensingboiler. De woning is direct beschikbaar en biedt een comfortabele woonomgeving met veel potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 925 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS80107 Ref. verkoper: 2237683 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,3 km 27'

Treinstations

Hollerich

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,5 km 18'