Huis te koop - Oudergem VBB23411 Verkocht

Boulevard des Invalides 96 1160 Oudergem

795 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 365
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Boulevard des Invalides 96 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*** EXCLUSIEVE DIRECT-IMMO *** AUDERGHEM/ INVALIDES *** SITUATIE AAA *** Brusselse woning in art-decostijl van ± 365m² - 3 wooneenheden met garage en tuin van ±110m². Vergunning verkregen (mei 2024) om de woningen als volgt te optimaliseren: Het project heeft tot doel de verdeling en de organisatie van de woningen te herdefiniëren met behoud van drie wooneenheden. De woning zou de volgende indeling krijgen: Kelder (erker naar straat) : Kelders, garage & fietsenkamer Kelder (tuin) / Begane grond: Omgekeerd duplex appartement van 116 m² + tuin van 110 m², bestaande uit het volgende op de onderste verdieping: Woon/eetkamer/keuken met directe toegang tot de tuin (±110m²) via grote erkers, evenals een wasruimte en gastentoilet. Bovenverdieping: Nachthal - 2 slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. 1st verdieping: 60m² appartement bestaande uit een keuken die uitgeeft op de woon/eetkamer met toegang tot een terras van 10m², een slaapkamer met en-suite badkamer met douche en een apart toilet. 2de verdieping/zolder: duplex appartement ±110m² bestaande uit een inkomhal, een keuken die uitgeeft op een ruime en lichte woon/eetkamer met toegang tot een terras (±10m²) en een gastentoilet. Bovenverdieping: nachthal/gang met w-c, badkamer en 2 slaapkamers. Het pand heeft ook een fietsenkamer en 3 kelders. Het pand is momenteel in Casco staat en klaar voor verbouwing. Volledig dossier: Vergunning/plan en financiële tabel op aanvraag. Potentiële huurinkomsten na conversie: (±5000/maand) Rendement: ±5,2% bruto - ±4,5% netto Uitstekende opportuniteit in een AAA-wijk! Kevin Tel 02/347.10.01 ou Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 561 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1936

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

365 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

20 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurreservaat

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB23411 Ref. verkoper: 5284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Little Winnies

236 m 4' 301 m 43'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

230 m 3' 231 m 33'' 230 m 2' 46'' 230 m 2' 46''

Basisscholen

Japanese School Of Brussels

404 m 6' 417 m 1' 404 m 5' 404 m 5'

Middelbare scholen

Japanese School Of Brussels

404 m 6' 417 m 1' 404 m 5' 404 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,4 km 2' 59''

R0 Grote Ring rond Brusse

1,7 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

67 m 48''

De Lijn - 504 - Schoolbus Tombeek - Etterbeek

352 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

356 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km 20'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

546 m 7'

Treinstations

Delta

729 m 7' 737 m 1' 42'' 672 m 9' 728 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

11,2 km 51' 15,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Beaulieu

361 m 3' 361 m 4' 361 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Thomas Balis

501 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

470 m 2' 4'' 467 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Saint Julien

585 m 4' 732 m 1' 45'' 523 m 7' 585 m 7'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,2 km 7' 1,2 km 3' 995 m 13' 1,2 km 15'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,2 km 9'

Musea

Musée Autoworld

4,9 km 9'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 12 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 9 minuten afstand.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Little Winnies" op 1 minuut met de auto.In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Japanese School Of Brussels", op slechts 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Chant D'Oiseau (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Saint Julien (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaulieu" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) duurt 4 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Thomas Balis" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eneco @ Acb Delta Volvo") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Delta": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een halte op 13 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 20 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 504 - Schoolbus Tombeek - Etterbeek, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 4 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Mechelen is slechts 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets