Huis te koop - Luxembourg RBT26704
1224 Luxembourg
2 100 000 €
Beschrijving
Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant :
- Hall d'entrée avec placards intégrés.
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière.
- Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger.
- Toilette indépendant.
- 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
- Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette.
- Grenier.
- Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs.
- Cave, chaufferie et buanderie.
- Jardin clos et arboré.
La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés.
Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau.
Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés.
La maison dispose d'un passeport énergétique B/C.
- Hall d'entrée avec placards intégrés.
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière.
- Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger.
- Toilette indépendant.
- 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
- Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette.
- Grenier.
- Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs.
- Cave, chaufferie et buanderie.
- Jardin clos et arboré.
La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés.
Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau.
Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés.
La maison dispose d'un passeport énergétique B/C.
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- Prijs: 2 100 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Nee
Dressing
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
250 m²
Balkon
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
B
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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