• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 250 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning bevindt zich in een rustig en exclusief residentieel deel van Luxembourg, met een gunstige ligging op 1224. Het is een recent gerenoveerde woning die in 1994 is gebouwd op een perceel van 3,75 are. Met ongeveer 150 m² woonoppervlak biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en ingebouwde wardrobes. De woning beschikt over een moderne en volledig uitgeruste keuken uit 2024, die open is verbonden met de eet- en woonkamer, en geeft toegang tot een terras aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een bad, "Italian" doucheruimte, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een zolder, wasruimte, garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten. De tuin is afgesloten en voorzien van groen en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De renovatie die sinds 2023 is uitgevoerd, omvat onder andere nieuwe isolatie, een nieuwe dakpannenbedekking met akoestische isolatie, geavanceerde elektrische installaties inclusief domotica, en een energiezuinige warmtepomp met vloerverwarming door het hele huis. Verder zijn de ramen uitgerust met triple glas en elektrische rolluiken, en is er een centraal stofzuigsysteem en waterontharder aanwezig. Het energiecertificaat bedraagt B/C. De woning is klaar voor gebruik en biedt comfortabele woonomstandigheden in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT39661 Ref. verkoper: 8621636 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

991 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

991 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Hollerich

822 m 7' 848 m 1' 21'' 550 m 7' 550 m 7'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

751 m 2' 33'' 948 m 1' 51'' 0 m 0'' 751 m 9'

Cora Concorde

5,1 km 26' 5,4 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Delitraiteur Strassen

5,4 km 18' 8,8 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Musea

Musée Gaspar

33,2 km 23'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder