• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 250 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige woning bevindt zich in een exclusieve residentiële wijk in Luxemburg, postcode 1224. De woning is gebouwd in 1994 en ligt op een privéperceel van 3,75 are, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Het huis is volledig gerenoveerd sinds 2023, waarbij vooral de buitenmuren, het dak en de fundering zijn behouden. De renovatie omvat onder andere een nieuwe dakbedekking, geïsoleerde gevels en moderne installaties, waardoor het geheel zeer energiezuinig is met een energieprestatiecertificaat van B/C. De indeling van de woning biedt onder andere een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichte woonkamer en eetkamer die toegang geven tot de achtertuin. De nieuwe keuken uit 2024 is volledig uitgerust en opengewerkt naar de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en klimaatregeling. Daarnaast beschikt de woning over een badkamerruimte met bad, Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. De woning is voorzien van vloerverwarming, triple-glazige ramen met elektrische roldaken, een centrale stofzuiginstallatie en een waterontharder. Buiten biedt de woning een verzorgde en omheinde tuin van ongeveer 250 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de woning zijn onder meer een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen gekoppeld. Verder beschikt de woning over een kelder, wasruimte en diverse technische installaties zoals een warmtepompboiler en zonnepanelen. De ligging in een rustige, villa-achtige omgeving maakt deze woning tot een comfortabele en praktische keuze voor wie op zoek is naar een verhuurvrije woning in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT44640 Ref. verkoper: 8633364 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

991 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

991 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Hollerich

822 m 7' 848 m 1' 21'' 550 m 7' 550 m 7'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

751 m 2' 33'' 948 m 1' 51'' 0 m 0'' 751 m 9'

Cora Concorde

5,1 km 26' 5,4 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Delitraiteur Strassen

5,4 km 18' 8,8 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Musea

Musée Gaspar

33,2 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 13 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder