Huis te koop - Waver VBC82240

Avenue des Acacias 47 1300 Waver

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC82240

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Avenue des Acacias 47 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans une rue calme en plein centre de Wavre, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité directe de toutes les commodités : grandes surfaces, commerces de proximité, boulangeries, écoles, transports en commun et gare sont accessibles à pied. Rénovée en 2021 elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle) en enfilade. La cuisine, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 30 m², partiellement couverte pour en profiter en toute saison. À l’étage, une grande chambre (12m²), un bureau agréable (7,5m²) et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu offrent un espace confortable. Le deuxième étage accueille une grande chambre aménagée avec mezzanine ainsi qu’un espace de rangement pouvant être réaménagé en chambre. Un espace cave complète le bien. Dotée d’une toiture isolée (2022), d’une chaudière gaz à condensation (2020), de châssis PVC double vitrage et d’une installation électrique conforme, cette maison affiche un PEB C (n°20250422034609) et un revenu cadastral de 495 € (2024). Une opportunité à saisir sans tarder. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

107 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

700 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

215 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23075 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC82240 Ref. verkoper: 6816120 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Georgia Waeytens

59 m 11'' 59 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

955 m 3' 955 m 1' 25'' 734 m 11' 888 m 11'

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

883 m 2' 56'' 883 m 1' 21'' 683 m 11' 883 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

357 m 1' 11'' 357 m 39'' 357 m 4' 357 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,5 km 2' 5''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

288 m 3'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

288 m 3'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

288 m 3'

Treinstations

Basse-Wavre

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 807 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

25,6 km 1º 50' 28,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

900 m 1' 18''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

1,5 km 6' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Wavre

465 m 2' 25'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Aldi Wavre

582 m 3' 582 m 1' 20'' 566 m 7' 566 m 7'

Intermarché Wavre

551 m 1' 50'' 551 m 53'' 551 m 7' 551 m 7'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

2,3 km 4'

Musea

Musée Hergé

6,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

20,7 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

15,2 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

28,4 km 26'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

3,5 km 6'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Georgia Waeytens" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is 4 minuten te voet.Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Mechelen bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 25 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".In 17 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Château De La Bawette" op 6 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Basse-Wavre") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Bosch") is 1 minuut rijden.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".Het kost je maar 2 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Bij het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station kun je een fiets huren op 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen